{"id":10543,"date":"2018-05-14T07:00:09","date_gmt":"2018-05-14T10:00:09","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=10543"},"modified":"2018-05-12T23:17:17","modified_gmt":"2018-05-13T02:17:17","slug":"mudancas-anunciadas-pela-caixa-prometem-aquecer-o-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/mudancas-anunciadas-pela-caixa-prometem-aquecer-o-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Mudan\u00e7as anunciadas pela Caixa prometem aquecer o mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Os recentes an\u00fancios da Caixa Econ\u00f4mica Federal, redu\u00e7\u00e3o das taxas de juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e o aumento do percentual do valor do im\u00f3vel financiado, podem contribuir tanto para a reestrutura\u00e7\u00e3o do pr\u00f3prio banco quanto para melhorar o cen\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio no Brasil. Para im\u00f3veis do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), as taxas m\u00ednimas de juros passaram de 10,25% ao ano para 9% ao ano, j\u00e1 nos casos dos im\u00f3veis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI) foram reduzidas de 11,25% ao ano para 10% ao ano. As taxas m\u00e1ximas ca\u00edram de 11% para 10,25%, no caso do SFH, e de 12,25% 11,25%, no SFI. A Caixa tamb\u00e9m ampliou, outra vez, o limite de cota de financiamento do im\u00f3vel usado, de 50% para 70%.<\/p>\n

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A altera\u00e7\u00e3o das taxas acontece ap\u00f3s um per\u00edodo de 17 meses sem mudan\u00e7as, trazendo o banco “de volta ao jogo” ao equiparar-se ao Ita\u00fa Unibanco em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s taxas de juros para financiamento imobili\u00e1rio no SFH. O banco privado, at\u00e9 essa decis\u00e3o, oferecia as melhores taxas do mercado. A mudan\u00e7a aconteceu no momento correto, de acordo com os economistas, visto que o banco est\u00e1 em um bom momento, ap\u00f3s um per\u00edodo de crise e a queda na taxa Selic, atingindo a marca de 6,5% ao ano. Apesar das boas para condi\u00e7\u00f5es para compra de im\u00f3veis, os especialistas pedem cautela dos compradores que precisam avaliar se as parcelas cabem no or\u00e7amento.<\/p>\n

As mudan\u00e7as anunciadas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal influenciam diretamente o mercado imobili\u00e1rio e podem alavancar a constru\u00e7\u00e3o civil, por\u00e9m o efeito dessas altera\u00e7\u00f5es n\u00e3o ser\u00e1 consider\u00e1vel de imediato, visto que as taxas de desemprego e endividamentos das fam\u00edlias brasileiras s\u00e3o altas. De acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE), h\u00e1 12,7 milh\u00f5es de pessoas desempregadas no pa\u00eds, apesar de grande o \u00edndice permanece est\u00e1vel. Por\u00e9m o percentual de fam\u00edlias com d\u00edvidas ou contas em atraso cresceu em mar\u00e7o alcan\u00e7ando a marca de 25,2%, uma alta de 0,3 ponto percentual, de acordo com a Pesquisa de Endividamento e Inadimpl\u00eancia do Consumidor (Peic).<\/p>\n

Mesmo com a crise financeira, o setor imobili\u00e1rio cresceu em 2017, o volume de im\u00f3veis vendidos no pa\u00eds expandiu 9,4% no ano passado, na compara\u00e7\u00e3o com 2016, segundo pesquisa da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e do Senai Nacional. Foram vendidas 94.221 unidades em 2017, contra 86.140 unidades de 2016. Com a redu\u00e7\u00e3o de juros, \u00e9 esperado que o mercado ganhe ainda mais impulso em 2018. Aqueles que tem emprego, estabilidade econ\u00f4mica e querem comprar um im\u00f3vel, esse \u00e9 o momento, j\u00e1 que as taxas est\u00e3o baixas. Por\u00e9m ainda \u00e9 preciso se \u00e9 poss\u00edvel arcar com a nova d\u00edvida antes de se comprometer.<\/p>\n

Uma dica para os interessados, de acordo com a CredMov , empresa especializada em financiamentos, \u00e9 que apesar de ser poss\u00edvel financiar at\u00e9 70% do im\u00f3vel, \u00e9 melhor quitar o m\u00e1ximo a vista. “Apesar de menores, as taxas de juros existem e quanto maior o valor financiado, maior ser\u00e3o as parcelas e o valor total pago”, explica.<\/p>\n

Fonte: Terra<\/a><\/p>\n

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