M\u00c9TRICA !!!!<\/p>\n
<\/p>\n
A CEF, esta utilizando este termo para esclarecer que agora os clientes al\u00e9m de avaliados no SIRIC (avalia\u00e7\u00e3o do risco de cr\u00e9dito<\/strong>,\u00a0que envolve a capacidade de pagamento, score, comportamento financeiro) tamb\u00e9m sera levada em conta a m\u00e9trica do cliente\u00a0ou seja o relacionamento dele com a CEF.<\/p>\n <\/p>\n Portanto, hoje a concess\u00e3o dar-se-a mensurando-se o risco e o relacionamento, assim por dizer, o SIRIC nos dar\u00e1 a garantia de\u00a0que\u00a0 cliente tem perfil caixa para o financiamento, na modalidade proposta de financiamento, contudo a cota, o quantum do\u00a0que sera concedido depender\u00e1 do relacionamento que o cliente formalmente tiver com a CEF .<\/p>\n <\/p>\n Vamos para exemplos pr\u00e1ticos (de processos que est\u00e3o a meu cargo a assessoria, e est\u00e3o em andamento na CEF).\u00a01- A cliente j\u00e1 tem conta corrente\u00a0 “corrente” na CEF ha v\u00e1rios anos, e nesta conta j\u00e1 tem a portabilidade do sal\u00e1rio,\u00a0A avalia\u00e7\u00e3o de risco de cr\u00e9dito fora aprovada na cota m\u00e1xima do programa de 70% (pr\u00f3-cotista Usado), e a m\u00e9trica\u00a0dela tamb\u00e9m fora de 70%, portanto, a concess\u00e3o dar-se-a dentro dos par\u00e2metros do programa, bem como dentro\u00a0da proposta de venda e compra da imobili\u00e1ria.<\/p>\n <\/p>\n 2- O cliente n\u00e3o tem conta corrente na CEF, fora aprovado no SIRIC , contudo a m\u00e9trica dele \u00e9 50%, ou\u00a0seja por ser im\u00f3vel novo a cota poderia chegar a 80% do valor de venda.<\/p>\n <\/p>\n Portanto, agendamos a entrevista do cliente, abriu-se a conta., ele efetuou o deposito dos recursos pr\u00f3prios, efetuou\u00a0a portabilidade de salario, fez seguro, cart\u00e3o de credito, etc.,\u00a0 ou\u00a0 seja tamb\u00e9m sera avaliado na \u00e1rea comercial,\u00a0e muito provavelmente a cota dele ira aumentar na nova consulta da m\u00e9trica.<\/p>\n <\/p>\n 3-\u00a0O cliente n\u00e3o tem conta corrente na CEF, fora aprovado no SIRIC , contudo a m\u00e9trica dele \u00e9 50%,\u00a0Contudo, ele n\u00e3o quer efetuar relacionamento com a CEF, ou seja n\u00e3o quer abrir conta., etc.,etc, como os clientes dos\u00a0itens 1 e 2, portanto a concess\u00e3o dele dar-se-a dentro dos par\u00e2metros da m\u00e9trica atual, 50%. e ele concordou com\u00a0essa concess\u00e3o por possuir a parcela de recursos pr\u00f3prios (ou seja os outros 50%).<\/p>\n <\/p>\n A minha \u00f3tica, e posso estar errado, a CEF, agora est\u00e1 agindo como os outros bancos j\u00e1 vinham agindo ha muito tempo,\u00a0o relacionamento ditar\u00e1 a concess\u00e3o, a reciprocidade ditar\u00e1 a concess\u00e3o, e o que \u00e9 justo, pois 99% dos clientes querem\u00a0financiamento com a CEF, e 60% deles tem avers\u00e3o a ter relacionamento com a CEF, o que na minha \u00f3tica n\u00e3o se tem nenhuma\u00a0raz\u00e3o de n\u00e3o ter relacionamento, ou mesmo avers\u00e3o, pois trabalho com a cef h\u00e1 quase 4 d\u00e9cadas, e os problemas que tive\u00a0s\u00e3o similares aos que tamb\u00e9m tive com outros bancos., portanto reitero a minha \u00f3tica \u00e9 justo a mensura\u00e7\u00e3o da m\u00e9trica.<\/p>\n <\/p>\n Ademais, todos que me conhecem, sabem que sempre solicitei que os clientes comparecessem as entrevistas, abrissem conta, fizessem os produtos, etc.etc., n\u00e3o me causa estranheza.,……. esse comportamento, relacionamento, reciprocidade sempre solicitei aos compradores os quais os processos estavam a meu cargo, por isso n\u00e3o me preocupo com a m\u00e9trica, j\u00e1 era uma pratica usual nos\u00a0meus processos ok.<\/p>\n <\/p>\n Portanto, tudo que se vem falando, sobre a CEF, o que mudou, o que nao mudou, n\u00e3o \u00e9 um bicho de sete cabe\u00e7as, nem fantasmas, como eram antes quando se iniciou o sistema de risco de cr\u00e9dito, e sim pratica usual comum de mercado, que todos os bancos\u00a0tem, a Caixa passou a ter. O relacionamento, a reciprocidade ser\u00e3o o carro chefe da concess\u00e3o.<\/p>\n <\/p>\n N\u00e3o sei dizer aos amigos qual a pr\u00e1tica, t\u00e1tica, ou mesmo forma abordagem, tomar quando recepcionar o cliente para a compra\u00a0de im\u00f3vel, o que posso dizer \u00e9 que este cliente ser\u00e1 avaliadado o risco do cr\u00e9dito, e a m\u00e9trica dar\u00e1 a cota da concess\u00e3o,\u00a0risco de cr\u00e9dito (serasa, scpc, cadin, siapc, sisbacen, scoring, behavoir scoring e renda)\u00a0metrica = relacionamento.<\/p>\n <\/p>\n Fonte – Toninho<\/p>\n Solu\u00e7\u00e3o documenta\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" M\u00c9TRICA !!!! A CEF, esta utilizando este termo para esclarecer que agora os clientes al\u00e9m de avaliados no SIRIC (avalia\u00e7\u00e3o do risco de cr\u00e9dito,\u00a0que envolve a capacidade de pagamento, score, comportamento financeiro) tamb\u00e9m sera levada em conta a m\u00e9trica do cliente\u00a0ou seja o relacionamento dele com a CEF. Portanto, hoje a concess\u00e3o dar-se-a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10482,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1374],"tags":[1876],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10479"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10479"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10479\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10481,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10479\/revisions\/10481"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10482"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}