{"id":10310,"date":"2018-01-05T07:00:22","date_gmt":"2018-01-05T09:00:22","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=10310"},"modified":"2018-05-12T23:31:35","modified_gmt":"2018-05-13T02:31:35","slug":"averbacao-premonitoria-o-que-e-e-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/averbacao-premonitoria-o-que-e-e-como-funciona\/","title":{"rendered":"Averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, O que \u00e9 e como funciona."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, O que \u00e9 e como funciona.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria<\/strong>, \u00e9 o ato de tornar p\u00fablica uma d\u00edvida. Atrav\u00e9s da publicidade registral, exemplo:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A pessoa que sofre uma a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o, poder\u00e1 ter seu im\u00f3vel gravado com a <strong>averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria.<\/strong> Ou seja quando forem atualizar a matr\u00edcula do im\u00f3vel de sua propriedade, l\u00e1 constar\u00e1 que o titular da matr\u00edcula tem um d\u00edvida .<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Com a mudan\u00e7a na<strong>Lei Federal n\u00ba 13.097\/2015.\u00a0<\/strong>Que entrou em vigor 2 anos depois em 2017. LEI N\u00ba 13.097, DE\u00a019 DE JANEIRO DE 2015, \u00e9 poss\u00edvel que ao protocolar a a\u00e7\u00e3o contra o credor, j\u00e1 seja poss\u00edvel, registrar no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis, a averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Isso visa dar clareza nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, priorizando dessa forma os verdadeiros terceiros de boa-f\u00e9. Um balde de \u00e1gua fria nas tentativas de fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Isso torna mais f\u00e1cil a vida dos credores, um verdadeiro &#8220;Porto Seguro&#8221; para quem tem valores a receber; e normalmente \u00e9 frustrado por conta das mais ardilosas manobras, executadas por h\u00e1beis maus pagadores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, beneficia os compradores de boa f\u00e9.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hoje ao levantar a certid\u00e3o do cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis, e n\u00e3o constando nenhum tipo de gravame. automaticamente o adquirente ao fazer a aquisi\u00e7\u00e3o, j\u00e1 est\u00e1 protegido em caso de algum problema, ser\u00e1 considerado comprador de boa f\u00e9. Mas at\u00e9 prov\u00e1-lo poder\u00e1 ter alguns aborrecimentos, sendo que o correto \u00e9 tirar todas as certid\u00f5es cartor\u00e1rias e forenses; mas se a certid\u00e3o naquele momento foi negativa n\u00e3o constando qualquer d\u00e9bito, fica ali caracterizada a sua boa-f\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Diferente de uma aquisi\u00e7\u00e3o aonde o comprador, ao atualizar a matr\u00edcula, se deparasse com uma averba\u00e7\u00e3o informando a d\u00edvida. Caso prosseguisse com aquisi\u00e7\u00e3o, A\u00ed sim estaria sujeito a pr\u00f3pria sorte, correndo por sua conta e risco nessa empreitada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria<\/strong> \u00e9 um excelente instrumento, de informa\u00e7\u00e3o, que tem por objetivo resguardar as aquisi\u00e7\u00f5es feitas pela popula\u00e7\u00e3o. Cientificando ao mercado comprador, tudo que envolve o neg\u00f3cio; servindo como norte para uma aquisi\u00e7\u00e3o segura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Artigo de<\/strong> S\u00e9rgio F. Barbosa<br \/>\nEscrito para o Portal Banco dos Im\u00f3veis.<\/p>\n<figure id=\"attachment_10300\" class=\"thumbnail wp-caption aligncenter\" style=\"width: 410px\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-10300\" src=\"http:\/\/bancodosimoveis.net\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/assis2banco.png\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"208\" \/><figcaption class=\"caption wp-caption-text\">Averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, O que \u00e9 e como funciona. A averba\u00e7\u00e3o premonit\u00f3ria, \u00e9 o ato de tornar p\u00fablica uma d\u00edvida. 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