{"id":10280,"date":"2017-12-22T11:17:08","date_gmt":"2017-12-22T13:17:08","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=10280"},"modified":"2017-12-25T17:02:58","modified_gmt":"2017-12-25T19:02:58","slug":"como-sera-2018-para-o-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/como-sera-2018-para-o-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Como ser\u00e1 2018 Para o Mercado Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Apesar do caos pol\u00edtico, em 2017, o Brasil finalmente deixou para tr\u00e1s a mais profunda, longa e dura depress\u00e3o econ\u00f4mica da sua Hist\u00f3ria. O PIB cresceu nos 3 primeiros trimestres do ano e os indicadores j\u00e1 conhecidos sugerem que o ritmo de crescimento se acelerou no 4\u00ba trimestre. A confian\u00e7a dos consumidores e de empres\u00e1rios de todos os setores da economia v\u00eam melhorando desde dezembro de 2015. Desde abril, os empregos come\u00e7aram a voltar e 2,3 milh\u00f5es de pessoas antes desempregadas voltaram a trabalhar. A nova legisla\u00e7\u00e3o trabalhista deve ajudar a sustentar esta tend\u00eancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Com a infla\u00e7\u00e3o caindo para o n\u00edvel mais baixo em 20 anos, a taxa Selic caiu para o menor n\u00edvel da Hist\u00f3ria. Recentemente, isto come\u00e7ou a impulsionar tamb\u00e9m os setores de bens dur\u00e1veis \u2013 sempre os \u00faltimos a se recuperarem ap\u00f3s crises econ\u00f4micas. Em outubro, as vendas e a produ\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos cresceram mais de 40% em rela\u00e7\u00e3o a outubro de 2016 e as vendas de im\u00f3veis no pa\u00eds cresceram mais de 20% no ano. As vendas de papel\u00e3o ondulado \u2013 o melhor indicador das expectativas da ind\u00fastria para o futuro &#8211; cresceram 4% no ano e 8% no \u00faltimo m\u00eas. O com\u00e9rcio espera o melhor Natal em pelo menos 3 anos; talvez, em 5 anos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O futuro \u00e9 sempre incerto e, com rela\u00e7\u00e3o a 2018, n\u00e3o \u00e9 diferente. A Reforma da Previd\u00eancia e a Reforma Tribut\u00e1ria ser\u00e3o aprovadas? Se forem, podem contribuir para melhorar as contas p\u00fablicas e fortalecer a competividade da economia brasileira, colaborando para o aumento dos investimentos produtivos e, por consequ\u00eancia, para a gera\u00e7\u00e3o de mais empregos e para um crescimento mais acelerado e mais duradouro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Maior ainda \u00e9 a incerteza eleitoral. Ainda n\u00e3o sabemos ao certo quem ser\u00e3o os candidatos, menos ainda o que far\u00e3o se eleitos. Apesar disso, o risco de uma guinada substancial na pol\u00edtica econ\u00f4mica que possa colocar em risco a recupera\u00e7\u00e3o parece relativamente limitado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As maiores preocupa\u00e7\u00f5es viriam de uma eventual elei\u00e7\u00e3o de Lula \u00e0 Presid\u00eancia, mas essa possibilidade \u00e9 mais remota do que parece. Em janeiro, o TRF-4 deve decidir sobre o apelo de Lula \u00e0 decis\u00e3o do juiz Sergio Moro, que o condenou a 9,5 anos de pris\u00e3o. Em 70% das decis\u00f5es do TRF-4 sobre apelos de decis\u00f5es da 1\u00aa inst\u00e2ncia da Justi\u00e7a em casos da Lava\u2013Jato, o TRF-4 n\u00e3o apenas confirmou a condena\u00e7\u00e3o, mas endureceu as penas dadas por Moro. Mantida a condena\u00e7\u00e3o, mesmo que a pena seja abrandada, Lula ser\u00e1 enquadrado como fixa suja e impossibilitado de se candidatar nas elei\u00e7\u00f5es. Uma eventual condena\u00e7\u00e3o \u00e9 pass\u00edvel de embargo pela defesa de Lula, mas os embargos normalmente s\u00e3o rejeitados. Ainda caberia um apelo ao STF sobre a decis\u00e3o, mas Lula permaneceria impedido de participar das elei\u00e7\u00f5es. Assim, a chance de que Lula possa vir a ser candidato \u00e9 de menos de 30%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O futuro \u00e9 sempre incerto e, com rela\u00e7\u00e3o a 2018, n\u00e3o \u00e9 diferente.<br \/>\nEm segundo lugar, mesmo que seja candidato, sua chance de ser eleito \u00e9 menor do que uma leitura r\u00e1pida das pesquisas eleitorais mais recentes sugeriria. As mesmas pesquisas mostram que a maioria dos eleitores ainda n\u00e3o optou por nenhum dos candidatos e Lula &#8211; como ali\u00e1s a grande maioria dos pr\u00e9-candidatos conhecidos &#8211; tem taxas de reprova\u00e7\u00e3o maiores do que as de aprova\u00e7\u00e3o, o que mant\u00e9m o resultado da elei\u00e7\u00e3o bastante incerto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A \u00faltima quest\u00e3o \u00e9, se eleito, Lula mudaria radicalmente a pol\u00edtica econ\u00f4mica, colocando a recupera\u00e7\u00e3o em risco? Poss\u00edvel, mas improv\u00e1vel. Nunca \u00e9 demais lembrar que, quando assumiu em 2002, ele fez exatamente o contr\u00e1rio, trazendo para Presidente do Banco Central o atual Ministro da Fazenda Henrique Meirelles, banqueiro internacional respeitado e ent\u00e3o rec\u00e9m-eleito deputado federal pelo PSDB. Lula est\u00e1 magoado com \u201cas elites\u201d e, amea\u00e7ado por um n\u00famero de processos que n\u00e3o para de crescer, deve ter atitudes diferentes se chegar \u00e0 Presid\u00eancia desta vez, mas a liberdade de imprensa e a independ\u00eancia da Justi\u00e7a parecem muito mais em risco do que a pol\u00edtica econ\u00f4mica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lula n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico que, se eleito, eventualmente poderia mudar radicalmente a pol\u00edtica econ\u00f4mica, colocando a recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica em risco. Ciro Gomes, Marina da Silva e Jair Bolsonaro tamb\u00e9m representam algum risco, mas as chances de Ciro Gomes ser o pr\u00f3ximo presidente parecem baixas e Marina e Bolsonaro v\u00eam, cada vez mais, apoiando as pol\u00edticas econ\u00f4micas atuais. S\u00f3 teremos certeza se suas convers\u00f5es \u00e0 ortodoxia econ\u00f4mica s\u00e3o genu\u00ednas se um dos dois vier a ser eleito, mas os riscos de loucuras econ\u00f4micas parecem estar diminuindo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Os outros principais potenciais candidatos que se vislumbram hoje \u2013 Henrique Meirelles, Geraldo Alckmin, Jo\u00e3o D\u00f3ria, Jo\u00e3o Am\u00f4edo e Alvaro Dias \u2013 t\u00eam diferen\u00e7as enormes entre si, mas nenhum apoia mudan\u00e7as de pol\u00edtica econ\u00f4mica que colocariam a recupera\u00e7\u00e3o em risco.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Em resumo, riscos eleitorais existem \u2013 at\u00e9 porque n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel descartar o surgimento de outros candidatos competitivos \u2013 mas parecem limitados. Riscos externos \u2013 uma guerra ou uma crise financeira global \u2013 talvez sejam at\u00e9 mais significativos, mas o resumo da \u00f3pera \u00e9 que, se nenhum deles se materializar, o mais prov\u00e1vel \u00e9 que o crescimento da economia brasileira em 2018 e nos pr\u00f3ximos anos supere &#8211; talvez por muito \u2013 a expectativa m\u00e9dia de crescimento da maioria dos economistas na casa de 2% a.a..<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Fonte:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ricardo Amorim, autor do bestseller Depois da Tempestade, apresentador do Manhattan Connection da Globonews, o economista mais influente do Brasil segundo a revista Forbes, o brasileiro mais influente no LinkedIn, \u00fanico brasileiro entre os melhores palestrantes mundiais do Speakers Corner e ganhador do pr\u00eamio Os + Admirados da Imprensa de Economia, Neg\u00f3cios e Finan\u00e7as.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apesar do caos pol\u00edtico, em 2017, o Brasil finalmente deixou para tr\u00e1s a mais profunda, longa e dura depress\u00e3o econ\u00f4mica da sua Hist\u00f3ria. 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