{"id":10267,"date":"2017-10-08T07:00:07","date_gmt":"2017-10-08T10:00:07","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=10267"},"modified":"2017-10-06T15:57:45","modified_gmt":"2017-10-06T18:57:45","slug":"em-sao-paulo-cresce-oferta-de-apartamentos-com-menos-de-30-m%c2%b2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/em-sao-paulo-cresce-oferta-de-apartamentos-com-menos-de-30-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Em S\u00e3o Paulo, cresce oferta de apartamentos com menos de 30 m\u00b2"},"content":{"rendered":"

S\u00e3o Paulo \u2013 D\u00e1 para encaixar uma vida de\u00a0apartamento<\/strong>\u00a0de tr\u00eas quartos em menos de 30 metros quadrados? Para a aposentada Regina Ferreira, de 64 anos, a troca para uma quitinete pouco acima dessa medida exigiu muitos \u201cdesapegos\u201d, que foram do rack da sala at\u00e9 metade das cal\u00e7as jeans.<\/p>\n

A paulistana enfrentar\u00e1, contudo, mais uma mudan\u00e7a em 2018: deixar\u00e1 o local, em que vive h\u00e1 seis anos em Campos El\u00edsios, por um studio de 14 m\u00b2 no Bom Retiro, ambos no centro de S\u00e3o Paulo. \u201cMenos \u00e9 mais. A gente tem de aprender a viver com criatividade\u201d, defende.<\/p>\n

Regina define a mudan\u00e7a como um \u201cnovo desafio\u201d. Para ela, a palavra-chave \u00e9 \u201cadapta\u00e7\u00e3o\u201d. \u201cEu tinha muita coisa que n\u00e3o precisava\u201d, explica ela, que recentemente aderiu a grupos de escambo no Facebook para dar destino ao que n\u00e3o usa mais.<\/p>\n

Quando pronto, o studio de Regina (al\u00e9m de outros 14 vizinhos) ser\u00e1 a menor unidade habitacional do Pa\u00eds, segundo a incorporadora Vitacon \u2013 com pre\u00e7o de R$ 6,3 mil por m\u00b2. O recorde deve ser batido pela pr\u00f3pria empresa, que lan\u00e7ou em agosto o Nova Higien\u00f3polis com apartamentos de 10 m\u00b2, para 2019, e valor previsto de R$ 99 mil.<\/p>\n

Desde 2012, foram lan\u00e7ados 6.029 apartamentos com \u00e1rea \u00fatil inferior a 30 m\u00b2 em S\u00e3o Paulo, dos quais 1.479 (24,5%) t\u00eam menos de 20 m\u00b2, segundo levantamento do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi). Dados da entidade e da Empresa Brasileira de Estudos de Patrim\u00f4nio (Embraesp) mostram que, das unidades lan\u00e7adas com at\u00e9 um dormit\u00f3rio na cidade, 15% t\u00eam menos de 30 m\u00b2 e 7,3% s\u00e3o inferiores a 20 m\u00b2.<\/p>\n

Para compensar o espa\u00e7o reduzido, investe-se em \u00e1reas compartilhadas, como lavanderia, escrit\u00f3rios no modelo \u201ccoworking\u201d e academia de gin\u00e1stica, al\u00e9m de apostas no com\u00e9rcio, nos servi\u00e7os do entorno e at\u00e9 nas op\u00e7\u00f5es de transporte p\u00fablico. Por isso, a maior parte se concentra no centro e na regi\u00e3o do Brooklin e da Vila Ol\u00edmpia, na zona sul.<\/p>\n

Para o professor de Antropologia da Universidade de S\u00e3o Paulo (USP) Jos\u00e9 Guilherme Magnani, nos microapartamentos a casa se converte em um \u201cref\u00fagio\u201d, um \u201clugar de absoluta viv\u00eancia individual\u201d.<\/p>\n

Moradores<\/strong><\/h3>\n

Segundo as incorporadoras Vitacon, Setin e TPA Empreendimentos, refer\u00eancias nesse mercado, o principal p\u00fablico-alvo s\u00e3o estudantes, jovens adultos, divorciados e idosos, que preferem viver perto do trabalho e de servi\u00e7os. Esses im\u00f3veis tamb\u00e9m atraem moradores de outras cidades que ficam na capital s\u00f3 em dias \u00fateis.<\/p>\n

\u00c9 o caso do administrador de empresas Cristiano Oliveira, de 39 anos. H\u00e1 dois meses em S\u00e3o Paulo, ele viaja para Taubat\u00e9, no interior, em todos os fins de semana para ficar com a mulher e o filho rec\u00e9m-nascido. Seu per\u00edodo de perman\u00eancia no apartamento \u00e9 principalmente noturno, per\u00edodo em que se exercita na academia, faz refei\u00e7\u00f5es r\u00e1pidas, toma banho e descansa. \u201cPrecisava de um lugar pequeno e s\u00f3 para mim\u201d, diz ele, que paga R$ 3 mil de aluguel, al\u00e9m de condom\u00ednio (R$ 500).<\/p>\n

Em todos os casos, os im\u00f3veis s\u00e3o pensados para s\u00f3 um morador \u2013 p\u00fablico que cresceu de 9,8% para 14,5% da popula\u00e7\u00e3o de 2004 para 2015, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE).<\/p>\n

Quitinete<\/strong><\/h3>\n

Fora das grandes incorporadoras, empresas de menor porte tamb\u00e9m investem em unidades de tamanho reduzido, como a Semiphi, que aluga unidades em pequenos pr\u00e9dios do centro e da zona oeste. Em Santa Cec\u00edlia, na regi\u00e3o central, por exemplo, a estudante de Cinema Caroline Milani Lopes, de 21 anos, vive em uma quitinete de 15 m\u00b2, reformada para esse tamanho em 2013.<\/p>\n

\u201cGeralmente, no meu caso, um apartamento convencional precisaria ser dividido com algu\u00e9m. Preferi n\u00e3o dividir e alugar um espa\u00e7o pequeno, para ter privacidade.\u201d Ali, a escrivaninha serve para estudar, trabalhar e comer. J\u00e1 as roupas ficam em uma arara. As informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o do jornal O Estado de S. Paulo.<\/p>\n

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Fonte:\u00a0exame.abril.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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