{"id":10241,"date":"2017-10-05T07:00:07","date_gmt":"2017-10-05T10:00:07","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=10241"},"modified":"2017-10-02T15:49:10","modified_gmt":"2017-10-02T18:49:10","slug":"qual-a-diferenca-entre-construtora-x-incorporadora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/qual-a-diferenca-entre-construtora-x-incorporadora\/","title":{"rendered":"Qual a diferen\u00e7a entre Construtora x Incorporadora?"},"content":{"rendered":"<div id=\"index\" class=\"jqm-demos jqm-demos-home ui-page ui-page-theme-a ui-page-header-fixed ui-page-active\" tabindex=\"0\" data-role=\"page\" data-title=\"Qual a diferen\u00e7a entre Construtora x Incorporadora?, not\u00edcia de S\u00e3o Paulo - SP Im\u00f3vel\" data-url=\"index\">\n<div class=\"ui-panel-wrapper\">\n<div id=\"container\" class=\"jqm-content ui-content ui-body-b\" data-role=\"content\" data-theme=\"b\">\n<div class=\"jqm-content ui-content ui-body-b\" data-role=\"content\" data-theme=\"b\">\n<fieldset class=\"ui-controlgroup ui-controlgroup-horizontal ui-corner-all ui-mini\" data-role=\"controlgroup\" data-type=\"horizontal\" data-mini=\"true\">\n<div class=\"ui-controlgroup-controls \">\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9 IMPORTANTE CONHECER O PAPEL DE CADA EMPRESA PARA COMPRAR<\/p>\n<\/div>\n<\/fieldset>\n<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">O mercado imobili\u00e1rio possui diversas express\u00f5es que confundem os consumidores. Para comprar im\u00f3vel na planta \u00e9 preciso estar atento aos detalhes e um deles \u00e9 saber qual a principal diferen\u00e7a entre os termos &#8220;Incorporadora&#8221; e &#8220;Construtora&#8221;.<\/p>\n<p>Entender o papel de cada um desses e suas responsabilidades \u00e9 fundamental antes de assinar o contrato de compra e venda. Pois, qualquer problema futuro, o consumidor j\u00e1 sabe de quem cobrar.<\/p>\n<p>Segundo a Coldwell Banker, l\u00edder mundial no segmento de servi\u00e7os imobili\u00e1rios corporativos, a incorporadora \u00e9 respons\u00e1vel por identificar as oportunidades, ent\u00e3o, ela faz o estudo de viabilidade, adquire o terreno. Ela viabiliza com os principais fornecedores, o dinheiro, ou melhor, o financiamento, para a realiza\u00e7\u00e3o do empreendimento.<\/p>\n<p>O principal objetivo da incorporadora \u00e9 formalizar o projeto junto ao cart\u00f3rio de im\u00f3veis. E deve constar como ser\u00e1 o empreendimento, qual o n\u00famero de unidades aut\u00f4nomas, n\u00famero de garagens, entre outros detalhes. A documenta\u00e7\u00e3o para esse processo deve atender a NBR 12.721\/2006 &#8211; Vers\u00e3o Corrigida 2007 e s\u00f3 ap\u00f3s o registro no cart\u00f3rio \u00e9 que pode iniciar as vendas das unidades.<\/p>\n<p>J\u00e1 a construtora \u00e9 respons\u00e1vel por executar as obras do empreendimento de acordo com as especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas aliado com o memorial descritivo, prazo contratual e normas vigentes. Lembrando que todos os riscos s\u00e3o de responsabilidade da construtora, tais como acidente de trabalho, pagamento de impostos sobre a m\u00e3o de obra.<\/p>\n<p>A Coldwell Banker alerta para o consumidor optar por empresas com boa reputa\u00e7\u00e3o no mercado, pois, a incorporadora \u00e9 a respons\u00e1vel pela constru\u00e7\u00e3o do empreendimento. \u00c9 dela que deve cobrar as irregularidades e eventuais problemas. Por isso, \u00e9 importante conhecer o papel de cada um dos envolvidos na execu\u00e7\u00e3o do projeto.<\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte:\u00a0https:\/\/m.spimovel.com.br<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"nav-panel\" class=\"ui-panel ui-panel-position-right ui-panel-display-push ui-panel-closed ui-body-b ui-panel-fixed ui-panel-animate\" style=\"text-align: justify;\" data-role=\"panel\" data-position-fixed=\"true\" data-display=\"push\" data-position=\"right\" data-theme=\"b\"><\/div>\n<div id=\"myPop4-popup\" class=\"ui-popup-container ui-popup-hidden ui-popup-truncate\" style=\"text-align: justify;\"><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 IMPORTANTE CONHECER O PAPEL DE CADA EMPRESA PARA COMPRAR O mercado imobili\u00e1rio possui diversas express\u00f5es que confundem os consumidores. Para comprar im\u00f3vel na planta \u00e9 preciso estar atento aos detalhes e um deles \u00e9 saber qual a principal diferen\u00e7a entre os termos &#8220;Incorporadora&#8221; e &#8220;Construtora&#8221;. Entender o papel de cada um desses e suas [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10246,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1374],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10241"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10241"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10241\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10248,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10241\/revisions\/10248"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10246"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10241"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}