{"id":10140,"date":"2017-07-12T10:00:18","date_gmt":"2017-07-12T13:00:18","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=10140"},"modified":"2017-07-10T11:53:35","modified_gmt":"2017-07-10T14:53:35","slug":"dicionario-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/dicionario-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Dicion\u00e1rio Do Mercado Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p>Um guia \u00fatil, pr\u00e1tico e de r\u00e1pida consulta para todo profissional do Mercado Imobili\u00e1rio preparado pelo <a href=\"http:\/\/www.cyrela.com.br\/sobre\/publicacoes\/dicionario-imobiliario\" target=\"_blank\">Grupo Cyrela\/Brazil Realty<\/a> que promete n\u00e3o lhe deixar na m\u00e3o na hora em que a defini\u00e7\u00e3o de um termo espec\u00edfico insiste em fugir da mente. Afinal, \u201cdefinir uma palavra \u00e9 capturar uma borboleta no ar\u201d, como j\u00e1 disse Aur\u00e9lio Buarque de Holanda Ferreira, autor de um dos mais respeitados dicion\u00e1rios da L\u00edngua Portuguesa. Se ele pensa assim, quem somos n\u00f3s para dispensar uma ajuda, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n<p><strong>Aproveite a leitura para aprender mais e tirar suas d\u00favidas sobre o Mercado Imobili\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>ABECIP<\/strong> \u2013 Sigla de Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a.<\/li>\n<li><strong>ABNT<\/strong> \u2013 Sigla de Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas.<\/li>\n<li><strong>Abrir opera\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Cancelar um neg\u00f3cio fechado, em que ocorreu erro reconhecido pelas partes, nas bolsas ou nas mesas de opera\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>Acabamento (fase de)<\/strong> \u2013 Est\u00e1gio da obra repleto de detalhes. Com exce\u00e7\u00e3o do revestimento e pintura da fachada, quase todos os outros processos acontecem na parte interna do pr\u00e9dio. Al\u00e9m dos revestimentos (paredes e pisos), \u00e9 na fase de acabamento que se instalam as pe\u00e7as dos banheiros e cozinha das unidades. Tamb\u00e9m \u00e9 o momento para a coloca\u00e7\u00e3o de portas, ferragens, metais, esquadrias, vidros, entre outros detalhes. A pintura, tanto interna e externa, bem como a limpeza, s\u00e3o os \u00faltimos procedimentos do acabamento.<\/li>\n<li><strong>A\u00e7\u00e3o de despejo<\/strong> \u2013 A\u00e7\u00e3o judicial pela qual o autor, propriet\u00e1rio de im\u00f3vel alugado, pretende obter a desocupa\u00e7\u00e3o do referido im\u00f3vel de forma compuls\u00f3ria, baseada em motivos explicitados em lei.<\/li>\n<li><strong>A\u00e7\u00e3o revisional de aluguel<\/strong> \u2013 A\u00e7\u00e3o judicial pela qual o autor, propriet\u00e1rio de im\u00f3vel alugado, pede a atualiza\u00e7\u00e3o do valor do aluguel com base no pre\u00e7o de mercado. A revis\u00e3o judicial s\u00f3 pode ser requerida ap\u00f3s tr\u00eas anos de vig\u00eancia do contrato ou do \u00faltimo acordo.<\/li>\n<li><strong>A\u00e7\u00e3o revisional de aluguel<\/strong> \u2013 A\u00e7\u00e3o judicial pela qual o autor, propriet\u00e1rio de im\u00f3vel alugado, pede a atualiza\u00e7\u00e3o do valor do aluguel com base no pre\u00e7o de mercado. A revis\u00e3o judicial s\u00f3 pode ser requerida ap\u00f3s tr\u00eas anos de vig\u00eancia do contrato ou do \u00faltimo acordo.<\/li>\n<li><strong>ADEMI<\/strong> \u2013 Sigla de Associa\u00e7\u00e3o dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio.<\/li>\n<li><strong>Administra\u00e7\u00e3o regional ou subprefeitura<\/strong> \u2013 \u00d3rg\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o municipal ligado \u00e0 prefeitura, que responde por assuntos espec\u00edficos relacionados a cada bairro e\/ou regi\u00e3o da cidade de S\u00e3o Paulo. Parte do munic\u00edpio administrada por um subprefeito.<\/li>\n<li><strong>Administrador ou Gestor de Ativos<\/strong> \u2013 Administra os pap\u00e9is presentes nos fundos de investimento. O administrador analisa os ativos financeiros em fun\u00e7\u00e3o da rentabilidade e do risco de cada um, escolhe os mais adequados ao perfil do fundo e ao horizonte temporal do investidor. O termo administrador \u00e9 o mais correto, sob o prisma legal.<\/li>\n<li><strong>Administradora condominial<\/strong> \u2013 Empresa de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os voltada para administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em condom\u00ednio. Entre os servi\u00e7os oferecidos, destacam-se a assessoria ao sindico do condom\u00ednio em todos os aspectos legais e administrativos, tais como cobran\u00e7as de despesas condominiais, pagamentos de despesas do condom\u00ednio, administra\u00e7\u00e3o de pessoal etc<\/li>\n<li><strong>Administradora hoteleira<\/strong> \u2013 Empresa de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os voltada para administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis voltados para hospedagem, como hot\u00e9is, flats e long stay.<\/li>\n<li><strong>ADR<\/strong> \u2013 Recibo de a\u00e7\u00f5es de companhia n\u00e3o sediada nos Estados Unidos, emitido por um banco e custodiado em banco norte-americano. Instrumento de negocia\u00e7\u00e3o criado para que emitentes de t\u00edtulos cotados em outros pa\u00edses atendessem \u00e0s normas e regulamentos norte-americanos de registro de t\u00edtulos, e facilitar o recebimento de dividendos por parte de investidores dos Estados Unidos.<\/li>\n<li><strong>After Market<\/strong> \u2013 Per\u00edodo de negocia\u00e7\u00e3o que funciona fora do hor\u00e1rio regular do preg\u00e3o Funciona das 17 horas \u00e0s 18 h 15, e o investidor pode utilizar o home broker ou a mesa de opera\u00e7\u00f5es das corretoras para emitir ordens de compra e venda de a\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>Agente financeiro<\/strong> \u2013 Institui\u00e7\u00e3o p\u00fablica ou privada que integra o Sistema Financeiro Nacional. Tem a fun\u00e7\u00e3o de coletar, intermediar e aplicar recursos financeiros pr\u00f3prios ou de terceiros na constru\u00e7\u00e3o civil, com autoriza\u00e7\u00e3o do Banco Central.<\/li>\n<li><strong>Aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/strong> \u2013 Ato de transfer\u00eancia de um bem m\u00f3vel ou im\u00f3vel do devedor para o credor, em garantia do pagamento da d\u00edvida. O devedor det\u00e9m a posse do bem, para seu uso. Ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, o comprador adquire a propriedade definitiva do bem<\/li>\n<li><strong>Aluguel<\/strong> \u2013 Remunera\u00e7\u00e3o paga ao locador em raz\u00e3o de um contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li><strong>Aluguel por temporada<\/strong>\u2013 Contrato pelo qual o locador se compromete, mediante um pre\u00e7o pago pela outra parte (locat\u00e1rio) a ceder-lhe o uso e gozo de um im\u00f3vel por um tempo determinado, com prazo m\u00e1ximo de 90 dias. A lei n\u00ba 8.245, de 1991, admite a cobran\u00e7a adiantada do valor acertado em contrato.<\/li>\n<li><strong>Alvar\u00e1<\/strong> \u2013 Documento emitido por \u00f3rg\u00e3o p\u00fablico competente com autoriza\u00e7\u00e3o para incorpora\u00e7\u00e3o e\/ou constru\u00e7\u00e3o de projeto arquitet\u00f4nico.<\/li>\n<li><strong>Alvenaria (fase de)<\/strong> \u2013 1. Est\u00e1gio da obra de uma constru\u00e7\u00e3o em que se realiza o fechamento do \u201cesqueleto\u201d do pr\u00e9dio: alvenaria com blocos, pedra, tijolos e etc. 2. Conjunto de elementos utilizados na constru\u00e7\u00e3o de uma parede, muro ou alicerce.<\/li>\n<li><strong>Amortiza\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 1. Pagamento parcial e peri\u00f3dico de uma d\u00edvida. Pagamento de presta\u00e7\u00f5es ou parcelas. 2. Ato de amortizar.<\/li>\n<li><strong>Apartamento de cobertura<\/strong>\u2013 Apartamento do \u00faltimo andar de um pr\u00e9dio, constru\u00eddo sobre a laje de cobertura do mesmo. Geralmente \u00e9 d\u00faplex e inclui uma parte ao ar livre, destinada a lazer.<\/li>\n<li><strong>Andar<\/strong> \u2013 \u00c9 o volume compreendido entre dois pavimentos consecutivos, ou entre o pavimento e o n\u00edvel superior de sua cobertura.<\/li>\n<li><strong>Apartamento d\u00faplex<\/strong> \u2013 Apartamento com dois pavimentos. O mesmo que \u201cdouble-floor\u201d.<\/li>\n<li><strong>Apartamento tr\u00edplex<\/strong> \u2013 Apartamento com tr\u00eas pavimentos.<\/li>\n<li><strong>Apartamento modelo decorado<\/strong> \u2013 Unidade modelo, geralmente montada no stand de vendas de lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, cuja finalidade \u00e9 mostrar as caracter\u00edsticas da planta dos apartamentos a serem constru\u00eddos no local, bem como apresentar uma sugest\u00e3o de decora\u00e7\u00e3o e mob\u00edlia para os mesmos.<\/li>\n<li><strong>Apartamento-tipo<\/strong> \u2013 Diz-se da unidade-padr\u00e3o de determinado edif\u00edcio, o que exclui apartamentos de cobertura, geralmente com \u00e1rea e caracter\u00edsticas diferenciadas do apartamento-tipo.<\/li>\n<li><strong>Apimec e Abamec<\/strong> \u2013 Entidades que promovem o desenvolvimento do analista do mercado de capitais, zela pela pr\u00e1tica de padr\u00f5es \u00e9ticos de conduta profissional e pelo aprimoramento t\u00e9cnico dos profissionais da \u00e1rea, em busca de melhoria da efici\u00eancia do sistema e da maior transpar\u00eancia poss\u00edvel do mercado.<\/li>\n<li><strong>APROV<\/strong> \u2013 Sigla de Departamento de Aprova\u00e7\u00e3o de Edifica\u00e7\u00f5es. Entre suas fun\u00e7\u00f5es, esse departamento responde pela instru\u00e7\u00e3o, an\u00e1lise e decis\u00e3o dos pedidos de licen\u00e7a para constru\u00e7\u00e3o, reforma e reconstru\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es de m\u00e9dio e grande portes, de acordo com o C\u00f3digo de Obras, Lei de Zoneamento e demais dispositivos legais pertinentes.<\/li>\n<li><strong>Aprova\u00e7\u00e3o de projeto<\/strong> \u2013 Conjunto de an\u00e1lises a que \u00e9 submetido determinado projeto arquitet\u00f4nico, at\u00e9 que seja emitido o documento de licen\u00e7a, denominado alvar\u00e1, autorizando sua incorpora\u00e7\u00e3o e\/ou constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea comput\u00e1vel<\/strong> \u2013 Somat\u00f3ria de \u00e1reas que devem ser consideradas em um projeto, visando o aproveitamento m\u00e1ximo permitido para constru\u00e7\u00e3o em determinado terreno.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea comum<\/strong> \u2013 \u00c1rea compartilhada por todos propriet\u00e1rios das unidades aut\u00f4nomas de um condom\u00ednio. Exemplos: lobby de entrada, \u00e1rea de lazer, corredores e demais \u00e1reas de circula\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea de constru\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Soma das \u00e1reas, inclu\u00eddas paredes e pisos, cobertos ou n\u00e3o, de todos os pavimentos de uma edifica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea de servi\u00e7o<\/strong> \u2013 Nos apartamentos, a parte destinada \u00e0 lavanderia. Geralmente, a \u00e1rea de servi\u00e7o fica pr\u00f3xima da cozinha, das depend\u00eancias de empregados e da entrada de servi\u00e7o.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea edificada<\/strong> \u2013 \u00c1rea total coberta de uma edifica\u00e7\u00e3o. S\u00e3o exclu\u00eddas apenas as \u00e1reas de po\u00e7os, vazios e algumas sali\u00eancias (abas e marquises), com exce\u00e7\u00e3o da \u00e1rea do po\u00e7o do elevador (ou de qualquer equipamento mec\u00e2nico de transporte vertical), que dever\u00e1 ser considerada no c\u00e1lculo da \u00e1rea edificada de um \u00fanico andar.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea n\u00e3o-comput\u00e1vel<\/strong> \u2013 Somat\u00f3ria de \u00e1reas que n\u00e3o entram no c\u00e1lculo da \u00e1rea m\u00e1xima de constru\u00e7\u00e3o permitida em determinado terreno (\u00e1rea comput\u00e1vel), mas ainda assim deve ser considerada na \u00e1rea total.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea nobre<\/strong> \u2013 \u00c1rea que foi objeto de urbaniza\u00e7\u00e3o mais planejada, com predomin\u00e2ncia de im\u00f3veis de padr\u00e3o elevado, servida por completa infra-estrutura de com\u00e9rcio e servi\u00e7os, com conseq\u00fcente valoriza\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de terrenos e edifica\u00e7\u00f5es nela existentes.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea privativa<\/strong> \u2013 \u00c1rea de um im\u00f3vel de uso privativo e exclusivo de seu propriet\u00e1rio ou morador, delimitada pela superf\u00edcie externa das paredes.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea total<\/strong> \u2013 Somat\u00f3ria da \u00e1rea privativa da unidade aut\u00f4noma com a \u00e1rea comum de divis\u00e3o proporcional entre os cond\u00f4minos.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea total de prefeitura<\/strong> \u2013 Somat\u00f3ria de \u00e1reas que compreende a \u00e1rea comput\u00e1vel e a \u00e1rea n\u00e3o-comput\u00e1vel de determinada constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea \u00fatil<\/strong> \u2013 Soma das \u00e1reas do piso dos compartimentos de um im\u00f3vel, sem contar a espessura das paredes. Tamb\u00e9m conhecida como \u201c\u00e1rea de vassoura\u201d.<\/li>\n<li><strong>\u00c1rea verde<\/strong> \u2013 \u00c1rea do terreno com vegeta\u00e7\u00e3o, que integra o projeto paisag\u00edstico do condom\u00ednio.<\/li>\n<li><strong>Arquiteto<\/strong> \u2013 Profissional diplomado em Arquitetura, que projeta a constru\u00e7\u00e3o e reforma de edifica\u00e7\u00f5es. Tamb\u00e9m pode ser respons\u00e1vel pelo planejamento de jardins, bairros e cidades.<\/li>\n<li><strong>Arquiteto paisagista<\/strong> \u2013 Profissional que projeta paisagens decorativas de jardins ou parques.<\/li>\n<li><strong>Arquitetura<\/strong> \u2013 1. Disposi\u00e7\u00e3o das partes ou elementos de um edif\u00edcio ou espa\u00e7o urbano, levando-se em conta crit\u00e9rios como funcionalidade, conforto e est\u00e9tica. 2. Os princ\u00edpios, normas, materiais e t\u00e9cnicas utilizados para criar o espa\u00e7o arquitet\u00f4nico.<\/li>\n<li><strong>Arquitetura de interiores<\/strong> \u2013 Segmento da arquitetura que projeta a decora\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os j\u00e1 constru\u00eddos.<\/li>\n<li><strong>Arrendamento<\/strong> \u2013 Aluguel ou contrato pelo qual algu\u00e9m cede a outrem, por certo tempo e pre\u00e7o, o uso e gozo de um bem n\u00e3o fung\u00edvel, geralmente im\u00f3veis.<\/li>\n<li><strong>Arrendar<\/strong> \u2013 Dar em arrendamento, alugar.<\/li>\n<li><strong>AsBEA<\/strong> \u2013 Sigla de Associa\u00e7\u00e3o Brasileira dos Escrit\u00f3rios de Arquitetura. Fundada em 1973, a AsBEA \u00e9 uma entidade independente que congrega escrit\u00f3rios e empresas fornecedoras de produtos e servi\u00e7os do setor da constru\u00e7\u00e3o civil. As atividades da associa\u00e7\u00e3o t\u00eam como objetivo acompanhar e difundir mudan\u00e7as mercadol\u00f3gicas, identificando novos mercados, concorrentes, produtos e servi\u00e7os.<\/li>\n<li><strong>Assembl\u00e9ia de instala\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio<\/strong> \u2013 Reuni\u00e3o inaugural de cond\u00f4minos, quando geralmente tamb\u00e9m est\u00e3o presentes representantes da incorporadora e\/ou construtora do empreendimento e da empresa que far\u00e1 a administra\u00e7\u00e3o do mesmo. Na oportunidade, ainda podem ser eleitos o s\u00edndico, subs\u00edndico e conselheiros do condom\u00ednio.<\/li>\n<li><strong>Assembl\u00e9ia Geral<\/strong> \u2013 Reuni\u00e3o de cond\u00f4minos com pauta previamente estabelecida (tamb\u00e9m denominada ordem do dia), quando s\u00e3o discutidos assuntos gerais de interesse do condom\u00ednio. As decis\u00f5es aprovadas em assembl\u00e9ia tornam-se obrigat\u00f3rias para todos os propriet\u00e1rios.<\/li>\n<li><strong>Assembl\u00e9ia Geral Extraordin\u00e1ria<\/strong> \u2013 Reuni\u00e3o de acionistas de uma companhia convocada para discutir e deliberar sobre assuntos de interesse social, exceto os pertinentes \u00e0 AGO \u2013 Assembl\u00e9ia Geral Ordin\u00e1ria.<\/li>\n<li><strong>Assembl\u00e9ia Geral Ordin\u00e1ria<\/strong> \u2013 Reuni\u00e3o de acionistas de uma companhia com convoca\u00e7\u00e3o anual obrigat\u00f3ria pela diretoria para:<\/li>\n<li><strong>a)<\/strong>tomada de contas dos administradores.<\/li>\n<li><strong>b)<\/strong>exame e vota\u00e7\u00e3o das demonstra\u00e7\u00f5es financeiras.<\/li>\n<li><strong>c)<\/strong>destina\u00e7\u00e3o dos lucros.<\/li>\n<li><strong>d)<\/strong>distribui\u00e7\u00e3o de dividendos.<\/li>\n<li><strong>e)<\/strong>elei\u00e7\u00e3o dos administradores e Conselho Fiscal.<\/li>\n<li><strong>Auditoria Independente <\/strong>\u2013 Exame anal\u00edtico da escritura\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil de uma empresa, realizada de forma independente, sem nenhum v\u00ednculo permanente com a empresa. Esta avalia\u00e7\u00e3o busca dar maior credibilidade \u00e0s informa\u00e7\u00f5es divulgadas, bem como maior seguran\u00e7a para os usu\u00e1rios das mesmas.<\/li>\n<li><strong>Aumento de Capital<\/strong> \u2013 Incorpora\u00e7\u00e3o de reservas ou de novos recursos ao capital da empresa. Realizado mediante bonifica\u00e7\u00e3o em a\u00e7\u00f5es novas, eleva\u00e7\u00e3o do valor nominal das a\u00e7\u00f5es e\/ou subscri\u00e7\u00e3o pelos acionistas.<\/li>\n<li><strong>Ata<\/strong> \u2013 Registro escrito dos fatos, ocorr\u00eancias e delibera\u00e7\u00f5es tomadas durante uma reuni\u00e3o ou assembleia.<\/li>\n<li><strong>\u00c1tico<\/strong> \u2013 \u00c9 a parte do volume superior de uma edifica\u00e7\u00e3o, destinada a abrigar casa de m\u00e1quinas, piso t\u00e9cnico de elevadores, caixas d\u2019\u00e1gua e circula\u00e7\u00e3o vertical.<\/li>\n<li><strong>Autor do projeto<\/strong> \u2013 Profissional de arquitetura e\/ou engenharia respons\u00e1vel pela concep\u00e7\u00e3o do projeto de arquitetura e\/ou engenharia.<\/li>\n<li><strong>Aval<\/strong> \u2013 Garantia pessoal, plena e solid\u00e1ria, assegurando o pagamento de um t\u00edtulo, nota promiss\u00f3ria, cheque ou duplicata.<\/li>\n<li><strong>Avalia\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 1. Atividade que envolve a determina\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica do valor qualitativo ou monet\u00e1rio de determinado bem, direito ou empreendimento. 2. Processo no qual um perito determina o valor de um bem que ir\u00e1 ser dado para hipoteca.<\/li>\n<li><strong>Averba\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Anota\u00e7\u00e3o feita pelo Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de qualquer altera\u00e7\u00e3o que diga respeito ao propriet\u00e1rio (subjetiva) ou ao im\u00f3vel (objetiva).<\/li>\n<li><strong>Back Office<\/strong> \u2013 \u00c1rea de processamento e contabilidade que ap\u00f3ia e controla as opera\u00e7\u00f5es realizadas pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/li>\n<li><strong>Banco Central do Brasil (BC)<\/strong> \u2013 Autarquia federal, criada em 1964, que formula, executa e acompanha a pol\u00edtica monet\u00e1ria, faz a emiss\u00e3o do dinheiro brasileiro, organiza e disciplina o Sistema Financeiro Nacional e fiscaliza as atividades do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/li>\n<li><strong>Barrilete<\/strong> \u2013 Nas instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas de pr\u00e9dios, a canaliza\u00e7\u00e3o principal, que se localiza em n\u00edvel abaixo do reservat\u00f3rio (caixa d\u2019\u00e1gua) e geralmente \u00e9 provido de registros, para a distribui\u00e7\u00e3o da \u00e1gua \u00e0s v\u00e1rias colunas em prumada.<\/li>\n<li><strong>Basculante<\/strong> \u2013 Dispositivo mec\u00e2nico que opera com movimento de b\u00e1sculo. Tamb\u00e9m se utiliza o termo para o sistema empregado em portas e janelas, onde as pe\u00e7as giram em torno de um eixo at\u00e9 atingir posi\u00e7\u00e3o perpendicular em rela\u00e7\u00e3o ao batente ou \u00e0 esquadria, abrindo v\u00e3os para ventila\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Bear Market<\/strong> \u2013 Jarg\u00e3o americano indicador de pessimismo, para mercados em baixa<\/li>\n<li><strong>Benchmark<\/strong> \u2013 \u00cdndice utilizado para comparar a lucratividade entre investimentos, produtos, servi\u00e7os e taxas.<\/li>\n<li><strong>Benfeitorias<\/strong> \u2013 Obras ou servi\u00e7os realizados em um im\u00f3vel ou condom\u00ednio, visando sua conserva\u00e7\u00e3o e\/ou melhoria.<\/li>\n<li><strong>Bolsa de Valores<\/strong> \u2013 Local que oferece condi\u00e7\u00f5es e sistemas necess\u00e1rios para a realiza\u00e7\u00e3o de negocia\u00e7\u00e3o de compra e venda de t\u00edtulos e valores mobili\u00e1rios de forma transparente. Al\u00e9m disso, tem atividade de auto-regula\u00e7\u00e3o que visa preservar elevados padr\u00f5es \u00e9ticos de negocia\u00e7\u00e3o, e divulgar as opera\u00e7\u00f5es executadas com rapidez, amplitude e detalhes.<\/li>\n<li><strong>Cadastro de Im\u00f3veis<\/strong> \u2013 Registro p\u00fablico mantido pela prefeitura dos bens de im\u00f3veis existentes no munic\u00edpio.<\/li>\n<li><strong>Caibro<\/strong> \u2013 Pe\u00e7a de madeira para sustenta\u00e7\u00e3o de telhado convencional.<\/li>\n<li><strong>Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/strong> \u2013 Institui\u00e7\u00e3o financeira que atua em territ\u00f3rio nacional. Al\u00e9m de banco comercial, auxilia a execu\u00e7\u00e3o da pol\u00edtica de cr\u00e9dito para habita\u00e7\u00e3o do governo federal, com atribui\u00e7\u00f5es fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil. A Caixa Econ\u00f4mica Federal tamb\u00e9m administra, desde 1990, o Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS).<\/li>\n<li><strong>Calafeta\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Ato, processo ou efeito de calafetar. Calafetar \u00e9 impedir a passagem de l\u00edquidos ou de ar pela veda\u00e7\u00e3o, com massa apropriada, de fendas e frestas de pisos, telhados, janelas, portas etc.<\/li>\n<li><strong>Calha<\/strong> \u2013 Duto para capta\u00e7\u00e3o e escoamento de \u00e1guas pluviais, geralmente instalada em telhados.<\/li>\n<li><strong>Canteiro de obras<\/strong> \u2013 Conjunto de instala\u00e7\u00f5es provis\u00f3rias de uma obra, onde geralmente realizam-se os servi\u00e7os auxiliares \u00e0 constru\u00e7\u00e3o. O canteiro de obras pode abrigar dep\u00f3sito, alojamento e oficinas.<\/li>\n<li><strong>Capital \u2013 1.<\/strong>Soma de dinheiro que integra os bens de uma pessoa ou empresa. 2. Quantia de dinheiro financiada a algu\u00e9m.<\/li>\n<li><strong>Capital de Risco<\/strong> \u2013 Aporte de recursos no capital de empresas normalmente jovens e n\u00e3o cotadas para permitir que comecem a se desenvolver ou que expandam.<\/li>\n<li><strong>Carta de cr\u00e9dito<\/strong> \u2013 Documento concedido pelo banco (institui\u00e7\u00e3o financeira) ao pretendente de financiamento imobili\u00e1rio com cr\u00e9dito j\u00e1 aprovado, ou seja, ap\u00f3s an\u00e1lise dos documentos solicitados e a realiza\u00e7\u00e3o de pesquisa a respeito do comprador. A carta de cr\u00e9dito \u00e9 v\u00e1lida por 30 dias, prorrog\u00e1veis pelo mesmo per\u00edodo, a crit\u00e9rio do banco. T\u00e3o logo escolha o im\u00f3vel a ser adquirido, o comprador dever\u00e1 assinar um compromisso de compra e venda com o vendedor. Esse contrato particular, juntamente com a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e do vendedor, deve ser levado \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira para efetiva\u00e7\u00e3o do processo de financiamento.<\/li>\n<li><strong>Carteira Hipotec\u00e1ria (CH) <\/strong>\u2013 Linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio utilizada por grande parte dos bancos privados. Os valores m\u00ednimo e m\u00e1ximo de financiamento s\u00e3o definidos pelas pr\u00f3prias institui\u00e7\u00f5es financeiras, com juros livres. As taxas mais usuais praticadas no mercado variam de 12,5% a 16% ao ano. Os candidatos a essa modalidade de financiamento n\u00e3o podem utilizar o saldo do FGTS como parte de pagamento, mas podem possuir outro im\u00f3vel (financiado ou n\u00e3o). A garantia do banco \u00e9 a hipoteca do im\u00f3vel financiado.<\/li>\n<li><strong>Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/strong> \u2013 Ver Registro de Im\u00f3veis (2).<\/li>\n<li><strong>Cart\u00f3rio de T\u00edtulos e Notas<\/strong> \u2013 Entidade privada com reconhecimento p\u00fablico que guarda t\u00edtulos e documentos, faz registros p\u00fablicos, lavra contratos, entre outras atividades.<\/li>\n<li><strong>Cash Flow<\/strong> \u2013 Demonstra\u00e7\u00e3o de entradas e sa\u00eddas de recursos do caixa de uma empresa, reparti\u00e7\u00e3o p\u00fablica ou governo.<\/li>\n<li><strong>Cau\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 1. Cautela que se toma para garantir o cumprimento de obriga\u00e7\u00f5es assumidas. 2. Dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o: dep\u00f3sito de valores para tornar efetivas as responsabilidades contratuais.<\/li>\n<li><strong>Cavalete<\/strong> \u2013 Suporte m\u00f3vel, geralmente de madeira, no qual constam informa\u00e7\u00f5es de lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios. Forma de comunica\u00e7\u00e3o visual, geralmente colocada em ruas do bairro (e entorno) onde se localizao empreendimento divulgado.<\/li>\n<li><strong>CDHU<\/strong> \u2013 Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de S\u00e3o Paulo \u2013 Empresa do governo estadual, vinculada \u00e0 Secretaria da Habita\u00e7\u00e3o, que tem por finalidade principal a execu\u00e7\u00e3o de programas habitacionais em todo o Estado, voltados ao atendimento da popula\u00e7\u00e3o de baixa renda (fam\u00edlias com renda de 1 a 10 sal\u00e1rios m\u00ednimos). A CDHU ainda interv\u00e9m no desenvolvimento urbano das cidades, de acordo com as diretrizes da Secretaria da Habita\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Certid\u00e3o<\/strong> \u2013 Documento expedido por determinado \u00f3rg\u00e3o, que garante a veracidade das informa\u00e7\u00f5es nele contidas. As certid\u00f5es podem ser solicitadas por qualquer pessoa.<\/li>\n<li><strong>Certid\u00e3o de Registro de Im\u00f3veis<\/strong> \u2013 Documento expedido por um Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, que garante ser correto determinado registro. A certid\u00e3o pode ser requerida por qualquer pessoa, mediante pagamento de uma taxa.<\/li>\n<li><strong>Cession\u00e1rio<\/strong> \u2013 Pessoa a quem se transfere, por meio de cess\u00e3o, direitos e\/ou obriga\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>Cobertura<\/strong> \u2013 Ver apartamento de cobertura.<\/li>\n<li><strong>C\u00f3digo de Defesa do Consumidor<\/strong> \u2013 Definido pela lei n.\u00ba 8.078, de 11\/09\/1990. Visa proteger os direitos do consumidor. A lei estabelece como princ\u00edpios fundamentais a nulidade de cl\u00e1usulas abusivas, a facilita\u00e7\u00e3o da defesa, o prazo de reflex\u00e3o e a responsabilidade do fornecedor por v\u00edcio do produto ou servi\u00e7o.<\/li>\n<li><strong>C\u00f3digo de Obras e Edifica\u00e7\u00f5es<\/strong> \u2013 Legisla\u00e7\u00e3o municipal, o c\u00f3digo disciplina os procedimentos administrativos e executivos, e as regras gerais e especificas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execu\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e utiliza\u00e7\u00e3o de obras, edifica\u00e7\u00f5es e equipamentos, dentro dos limites dos im\u00f3veis em que se situam \u2013 sem preju\u00edzo do disposto nas legisla\u00e7\u00f5es estadual e federal pertinentes, no \u00e2mbito de suas respectivas compet\u00eancias.<\/li>\n<li><strong>COFECI<\/strong> \u2013 Sigla de Conselho Federal dos Corretores de Im\u00f3veis. \u00d3rg\u00e3o que disciplina e fiscaliza o exerc\u00edcio da profiss\u00e3o de corretor de im\u00f3veis, vinculado ao Minist\u00e9rio do Trabalho, mas com autonomia administrativa, operacional e financeira.<\/li>\n<li><strong>COHAB<\/strong> \u2013 Sigla de Companhia Metropolitana de Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo. Companhia de economia mista, constitu\u00edda em conformidade com a Lei Municipal n.\u00ba 6.738, de 16\/11\/65, respons\u00e1vel pelo desenvolvimento, planejamento e execu\u00e7\u00e3o de solu\u00e7\u00f5es habitacionais em coordena\u00e7\u00e3o com \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos e privados. Seu objetivo \u00e9 tornar acess\u00edvel a aquisi\u00e7\u00e3o ou constru\u00e7\u00e3o de moradias.<\/li>\n<li><strong>Comiss\u00e3o<\/strong> \u2013 Forma de remunera\u00e7\u00e3o recebida pelo corretor de im\u00f3veis, como intermedi\u00e1rio na transa\u00e7\u00e3oimobili\u00e1ria.<\/li>\n<li><strong>Comit\u00ea de investimentos<\/strong> \u2013 \u00c9 o \u00f3rg\u00e3o t\u00e9cnico-decis\u00f3rio do Fundo, respons\u00e1vel pela autoriza\u00e7\u00e3o de investimentos, desinvestimentos e chamadas de capital, bem como pelo acompanhamento das companhias investidas pelo Fundo. \u00c9 composto por membros da equipe do administrador e dos principais cotistas. Pode tamb\u00e9m incluir pessoas de renomado conhecimento na \u00e1rea.<\/li>\n<li><strong>Companhia Aberta <\/strong>\u2013 Companhia com valores mobili\u00e1rios registrados na CVM, admitidos \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o no mercado de t\u00edtulos e valores mobili\u00e1rios, de bolsa ou de balc\u00e3o. A CVM pode classificar as companhias de capital aberto em categorias, conforme as esp\u00e9cies e classes dos valores mobili\u00e1rios por ela emitidos, negociados nesses mercados.<\/li>\n<li><strong>COMPRESP<\/strong> \u2013 Sigla de Conselho Municipal de Preserva\u00e7\u00e3o do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico, Cultural e Ambiental da Cidade de S\u00e3o Paulo. Conselho formado por representantes da prefeitura e por entida15 des da sociedade civil, encarregado de aprovar o Tombamento de im\u00f3veis e os projetos cujos terrenos est\u00e3o em \u00e1rea de Tombamento. A an\u00e1lise do m\u00e9rito de Tombamento \u00e9 feito por t\u00e9cnicos do Departamento de Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico (DPH), que depois encaminham seu parecer ao conselho para o veredicto.<\/li>\n<li><strong>Comprometimento de renda<\/strong> \u2013 Percentual de sua renda que o pretendente a financiamento imobili\u00e1rio, por exemplo, pode utilizar (comprometer) mensalmente para o pagamento da presta\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Compromisso de compra e venda<\/strong> \u2013 Ver contrato de promessa de compra e venda.<\/li>\n<li><strong>Comprova\u00e7\u00e3o de renda<\/strong> \u2013 Exig\u00eancia para que o pretendente a financiamento imobili\u00e1rio, por exemplo, comprove com documentos (holerite, carteira de trabalho, declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda etc) que ganha o suficiente para arcar com as despesas em quest\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>CONDEPHAAT<\/strong> \u2013 Sigla de Conselho de Defesa do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico, Art\u00edstico, Arqueol\u00f3gico e Tur\u00edstico do Estado de S\u00e3o Paulo, criado pela Constitui\u00e7\u00e3o do Estado em 1967. O \u00f3rg\u00e3o estadual \u00e9 respons\u00e1vel pela identifica\u00e7\u00e3o, classifica\u00e7\u00e3o, restaura\u00e7\u00e3o e preserva\u00e7\u00e3o dos bens m\u00f3veis e im\u00f3veis existentes no territ\u00f3rio do Estado. Os bens que comp\u00f5em o patrim\u00f4nio s\u00e3o preservados atrav\u00e9s de instrumento jur\u00eddico denominado Tombamento.<\/li>\n<li><strong>Condom\u00ednio<\/strong> \u2013 1. Conjunto composto por apartamentos e\/ou casas, cujos moradores dividem \u00e1reas e equipamentos comuns. 2. Maneira usual de se referir \u00e0 taxa de condom\u00ednio. Ver taxa de condom\u00ednio.<\/li>\n<li><strong>Condom\u00ednio de casaso<\/strong> \u2013 Conjunto composto por casas, geralmente fechado, cujos moradores dividem \u00e1reas e equipamentos comuns. Tamb\u00e9m conhecido como condom\u00ednio horizontal.<\/li>\n<li><strong>Condom\u00ednio horizontal <\/strong>\u2013 Ver condom\u00ednio de casas.<\/li>\n<li><strong>Cond\u00f4mino<\/strong> \u2013 Dono juntamente com outrem; co-propriet\u00e1rio. Maneira usual de se referir aos participantes de um condom\u00ednio.<\/li>\n<li><strong>Construtora<\/strong> \u2013 Empresa respons\u00e1vel pela constru\u00e7\u00e3o de determinada obra.<\/li>\n<li><strong>Consultor imobili\u00e1rio<\/strong> \u2013 Profissional da \u00e1rea de vendas do segmento imobili\u00e1rio que det\u00e9m conhecimento suficiente para desenvolver um relacionamento pr\u00f3-ativo com os clientes. Al\u00e9m da exig\u00eancia de ser corretor de im\u00f3veis credenciado, \u00e9 necess\u00e1rio que o consultor imobili\u00e1rio tenha uma vis\u00e3o global do mercado.<\/li>\n<li><strong>Contrapiso<\/strong> \u2013 Capeamento de argamassa para nivelar pisos, sobre o qual se aplica o revestimento definitivo.<\/li>\n<li><strong>Contrato<\/strong> \u2013 Acordo, geralmente escrito, feito entre pessoas f\u00edsicas e\/ou jur\u00eddicas, em que cada lado se obriga a cumprir o que est\u00e1 determinado no documento. Um contrato entre partes adquire for\u00e7a de lei. Caso inclua cl\u00e1usulas que contrariem leis superiores, ser\u00e3o consideradas nulas (sem validade).<\/li>\n<li><strong>Contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Contrato, por prazo determinado ou n\u00e3o, que estabelece direitos e obriga\u00e7\u00f5es entre locador (dono do bem) e locat\u00e1rio (titular da loca\u00e7\u00e3o), que em troca da cess\u00e3o de uso e gozo de um im\u00f3vel, se compromete a pagar o valor do aluguel e outras obriga\u00e7\u00f5es estabelecidas no contrato. Tamb\u00e9m chamado de contrato locat\u00edcio ou contrato de aluguel.<\/li>\n<li><strong>Contrato de aluguel por temporada<\/strong> \u2013 Ver aluguel por temporada<\/li>\n<li><strong>Contrato de compra e venda<\/strong> \u2013 Contrato em que s\u00e3o pactuadas as condi\u00e7\u00f5es de compra e venda de um im\u00f3vel, por exemplo. Documento pelo qual o vendedor obriga-se a transferir o dom\u00ednio de certo bem ao comprador, no pre\u00e7o, prazo e demais condi\u00e7\u00f5es ajustadas.<\/li>\n<li><strong>Contrato de promessa de compra e venda<\/strong> \u2013 Contrato pelo qual o propriet\u00e1rio de um bem assume o compromisso de vend\u00ea-lo ao outro contratante, que, por sua vez, se compromete a compr\u00e1-lo no prazo e pre\u00e7o estipulados.<\/li>\n<li><strong>CONTRU <\/strong>\u2013 Sigla de Departamento de Controle do Uso de Im\u00f3veis. Respons\u00e1vel pelo controle de uso dos im\u00f3veis, visando a manuten\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a das edifica\u00e7\u00f5es e dos locais onde s\u00e3o instalados equipamentos de risco \u00e0 popula\u00e7\u00e3o, obedecendo as normas de seguran\u00e7a de edifica\u00e7\u00f5es e o zoneamento.<\/li>\n<li><strong>Conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/strong> \u2013 Contrato social do condom\u00ednio, que deve ser aprovado em assembl\u00e9ia por pelo menos 2\/3 dos cond\u00f4minos. Documento jur\u00eddico que estabelece as normas de conviv\u00eancia entre os cond\u00f4minos, bem como a forma de utiliza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas de uso exclusivo e comum, entre outros aspectos.<\/li>\n<li><strong>Corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria<\/strong> \u2013 Mecanismo para atualizar o valor da moeda e seu poder de compra, com base em \u00edndice de infla\u00e7\u00e3o apurado no per\u00edodo. A corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria visa compensar os efeitos da infla\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Corretagem<\/strong> \u2013 Ver comiss\u00e3o<\/li>\n<li><strong>Corretor de im\u00f3veis<\/strong> \u2013 Profissional respons\u00e1vel pelo trabalho de aproxima\u00e7\u00e3o do vendedor e comprador em uma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Deve estar inscrito no CRECI o corretor habilitado para exercer as fun\u00e7\u00f5es de intermediador na comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Ver consultor imobili\u00e1rio.<\/li>\n<li><strong>Corte<\/strong> \u2013 Representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica de se\u00e7\u00e3o vertical (transversal ou longitudinal) de uma edifica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Cozinha-americana<\/strong> \u2013 Cozinha com abertura para sala de estar e\/ou jantar, geralmente delimitada apenas por um balc\u00e3o. A sensa\u00e7\u00e3o \u00e9 de maior amplitude e integra\u00e7\u00e3o dos ambientes do im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>CREA<\/strong> \u2013 Sigla de Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. \u00d3rg\u00e3o federal que regula o exerc\u00edcio profissional, fiscaliza e assessora os profissionais da \u00e1rea de engenharia, arquitetura e agronomia no Brasil. Deve estar inscrito no CREA o engenheiro ou arquiteto habilitado para exercer a fun\u00e7\u00e3o de engenheiro em determinada obra.<\/li>\n<li><strong>CRECI<\/strong> \u2013 Sigla de Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis.<\/li>\n<li><strong>Cr\u00e9dito habitacional<\/strong> \u2013 Empr\u00e9stimo concedido por institui\u00e7\u00f5es financeiras para comprar, construir, reformar ou financiar um im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio <\/strong>\u2013 Cr\u00e9dito especializado, dirigido ao financiamento habitacional.<\/li>\n<li>Dispon\u00edvel em dois sistemas:<\/li>\n<li><strong>a)<\/strong> \u2013 SFH \u2013 Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o: para opera\u00e7\u00f5es de cunho social, voltado especialmente para classes sociais mais pobres;<\/li>\n<li><strong>b)<\/strong> \u2013 SFI \u2013 Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio: para opera\u00e7\u00f5es de cunho comercial, subordinado \u00e0s taxas de mercado, podendo constituir garantias sob a forma de hipoteca ou aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria do im\u00f3vel financiado.<\/li>\n<li><strong>Credor<\/strong> \u2013 Aquele que concede a uma pessoa ou empresa um cr\u00e9dito (empr\u00e9stimo).<\/li>\n<li><strong>Cronograma financeiro<\/strong> \u2013 Representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica dos valores financeiros previstos para a execu\u00e7\u00e3o de determinada obra.<\/li>\n<li><strong>Cronograma f\u00edsico<\/strong> \u2013 Representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica do tempo previsto para a execu\u00e7\u00e3o de determinada obra.<\/li>\n<li><strong>Cronograma f\u00edsico-financeiro<\/strong> \u2013 Representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica que indica, simultaneamente, o tempo e os valores financeiros previstos para a execu\u00e7\u00e3o de determinada obra.<\/li>\n<li><strong>CVM<\/strong> \u2013 Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios \u00e9 uma entidade aut\u00e1rquica em regime especial, vinculada ao Minist\u00e9rio da Fazenda, com personalidade jur\u00eddica e patrim\u00f4nio pr\u00f3prios, dotada de autoridade administrativa independente, aus\u00eancia de subordina\u00e7\u00e3o hier\u00e1rquica, mandato fixo e estabilidade de seus dirigentes, e autonomia financeira e or\u00e7ament\u00e1ria.<\/li>\n<li><strong>Deb\u00eanture<\/strong> \u2013 Valor mobili\u00e1rio, emitido pelas sociedades por a\u00e7\u00f5es que asseguram, a seu titular, um direito de cr\u00e9dito contra a companhia emissora, nas condi\u00e7\u00f5es constantes da escritura de emiss\u00f5es e do certificado, quando este for emitido.<\/li>\n<li><strong>Deck<\/strong> \u2013 Termo originalmente utilizado na marinha para denominar piso dos pavimentos descobertos a bordo. Na arquitetura representa um tablado, formado por t\u00e1buas geralmente paralelas. Na maioria das vezes, esse tipo de piso \u00e9 utilizado na \u00e1rea ao redor da piscina, banheira de hidromassagem, terra\u00e7o, varanda e etc.<\/li>\n<li><strong>Demoli\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Derrubamento de uma edifica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Derrubamento de uma edifica\u00e7\u00e3o.<\/strong> \u2013 Demonstra\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil constante das demonstra\u00e7\u00f5es financeiras destinada a evidenciar a composi\u00e7\u00e3o do resultado formado num determinado per\u00edodo de opera\u00e7\u00f5es da empresa.<\/li>\n<li><strong>Den\u00fancia cheia<\/strong> \u2013 Rompimento de contrato de loca\u00e7\u00e3o feito pelo locador por motivo de infra\u00e7\u00e3o do locat\u00e1rio ou outro motivo previsto em lei.<\/li>\n<li><strong>Den\u00fancia vazia<\/strong> \u2013 Rompimento de contrato de loca\u00e7\u00e3o feito pelo locador por conveni\u00eancia pr\u00f3pria sem necessidade de apresentar justificativas para a retomada do im\u00f3vel. Quando aplic\u00e1vel, a den\u00fancia vazia obriga o inquilino a desocupar o im\u00f3vel em um prazo de 30 dias. Atualmente aplica-se a contratos residenciais de 30 meses j\u00e1 vencidos, e tamb\u00e9m a loca\u00e7\u00f5es com mais de cinco anos consecutivos.<\/li>\n<li><strong>DEPAVE<\/strong> \u2013 Sigla do Departamento de Parques e \u00c1reas Verdes. \u00d3rg\u00e3o p\u00fablico municipal que desenvolve a\u00e7\u00f5es para melhorar aspectos ambientais de parques, pra\u00e7as, ruas etc. Promove a implanta\u00e7\u00e3o de viveiros, produ\u00e7\u00e3o de mudas, executa arboriza\u00e7\u00e3o de \u00e1reas p\u00fablicas, aprova o corte, transplante e compensa\u00e7\u00e3o arb\u00f3rea \u2013tanto de \u00e1reas p\u00fablicas como privadas. Realiza pesquisas, fornece orienta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica, administra parques municipais e tamb\u00e9m cuida da preserva\u00e7\u00e3o da fauna silvestre. Atende den\u00fancias de corte irregular de \u00e1rvores e perigo de queda, al\u00e9m de responder pela normatiza\u00e7\u00e3o de procedimentos na \u00e1rea e liberar \u00e1reas para edifica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Deprecia\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Perda do valor anterior de mercado de um im\u00f3vel ou terreno. A deprecia\u00e7\u00e3o pode ocorrer em fun\u00e7\u00e3o de v\u00e1rios fatores, como mau uso e falta de conserva\u00e7\u00e3o do bem, degrada\u00e7\u00e3o socioecon\u00f4mica e defici\u00eancia de investimentos p\u00fablicos na regi\u00e3o, falta de atrativos para novos projetos imobili\u00e1rios e demais investimentos privados, momento desfavor\u00e1vel da atividade econ\u00f4mica do pa\u00eds, entre outros.<\/li>\n<li><strong>Despejo<\/strong> \u2013 Ver ordem de despejo.<\/li>\n<li><strong>Dividendo <\/strong>\u2013 Valor distribu\u00eddo ao acionista como participa\u00e7\u00e3o nos resultados da companhia.<\/li>\n<li><strong>Divulga\u00e7\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es <\/strong>\u2013 Medida impositiva dos \u00f3rg\u00e3os oficiais reguladores dos mercados de capitais, que obriga a companhia \u00e0 divulga\u00e7\u00e3o de todas as informa\u00e7\u00f5es relevantes, boas ou m\u00e1s, que possam influenciar uma decis\u00e3o de investimento naquela companhia.<\/li>\n<li><strong>DPH<\/strong> \u2013 Sigla de Departamento de Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico. \u00d3rg\u00e3o t\u00e9cnico de apoio ao CONPRESP, conselho respons\u00e1vel pela aplica\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o municipal de Tombamento. Ligado \u00e0 Secretaria Municipal de Cultura, o DPH realiza pesquisas e pareceres que instruem os pedidos de Tombamento, aprova e orienta as interven\u00e7\u00f5es em bens protegidos, al\u00e9m de outras atribui\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>Dry wall<\/strong> \u2013 Elemento construtivo utilizado para fechamento de ambientes, principalmente como paredes divis\u00f3rias internas. Composta de estrutura met\u00e1lica revestida de ambos os lados com gesso cartonado, as placas de dry wall t\u00eam desempenho satisfat\u00f3rio em termos de resist\u00eancia e isolamento termoac\u00fastico. Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s paredes de alvenaria, apresenta maior flexibilidade para instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas, coloca\u00e7\u00e3o r\u00e1pida (placas pr\u00e9-fabricadas) e limpeza na obra, entre outras vantagens.<\/li>\n<li><strong>Due Dilligence<\/strong> \u2013 Trata-se do processo de auditoria feito na empresa (ou fundo) candidata (o) a receber investimento de risco, podendo inclusive ser conduzido por auditores independentes contratados pelos investidores. A due diligence geralmente contempla aspectos t\u00e9cnicos, gerenciais e legais.<\/li>\n<li><strong>D\u00faplex<\/strong> \u2013 Ver apartamento d\u00faplex.<\/li>\n<li><strong>Edifica\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou qualquer instala\u00e7\u00e3o, equipamento e material.<\/li>\n<li><strong>Edifica\u00e7\u00e3o permanente<\/strong> \u2013 Aquela de car\u00e1ter duradouro, como um pr\u00e9dio, casa, loja, ind\u00fastria etc.<\/li>\n<li><strong>Edifica\u00e7\u00e3o transit\u00f3ria<\/strong> \u2013 Aquela de car\u00e1ter n\u00e3o permanente, pass\u00edvel de montagem, desmontagem e transporte.<\/li>\n<li><strong>Edif\u00edcio<\/strong> \u2013 Constru\u00e7\u00e3o verticalizada composta por unidades destinadas a diversos fins, como residencial (apartamentos) comercial (escrit\u00f3rios), de hospedagem (flats e hot\u00e9is), entre outros.<\/li>\n<li><strong>Emiss\u00e3o<\/strong> \u2013 Coloca\u00e7\u00e3o de dinheiro ou t\u00edtulos em circula\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Engenharia<\/strong> \u2013 Arte de aplicar conhecimentos cient\u00edficos, conhecimento emp\u00edricos e habilita\u00e7\u00f5es espec\u00edficas para a cria\u00e7\u00e3o de estruturas, dispositivos e processos que se utilizam para converter recursos naturais em formas adequadas ao atendimento das necessidades humanas.<\/li>\n<li><strong>Engenharia civil<\/strong> \u2013 Ramo da engenharia relativo a constru\u00e7\u00f5es, tais como edif\u00edcios, casas, f\u00e1bricas, estradas, pontes, etc.<\/li>\n<li><strong>Entrega<\/strong> \u2013 Ato de se entregar aos compradores das unidades de determinado empreendimento as suas respectivas \u00e1reas privativas e comuns. Para formalizar a entrega, nesta fase geralmente tamb\u00e9m se realiza a assembl\u00e9ia de instala\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio.<\/li>\n<li><strong>Escritura definitiva<\/strong> \u2013 Ato jur\u00eddico, lavrado em Cart\u00f3rio, em que o vendedor transmite ao comprador a posse e dom\u00ednio de im\u00f3vel, quando integralizado o pre\u00e7o. \u00c9 necess\u00e1rio que a escritura definitiva seja registrada junto ao Servi\u00e7o de Registro de Im\u00f3veis da circunscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para que a propriedade seja regularmente transferida.<\/li>\n<li><strong>Espa\u00e7o arquitet\u00f4nico<\/strong> \u2013 Aquele que expressa a condi\u00e7\u00e3o tridimensional da arquitetura.<\/li>\n<li><strong>Espa\u00e7o gourmet<\/strong> \u2013 Ambiente de uso comum no condom\u00ednio, destinado a receber convidados dos moradores em festas, reuni\u00f5es e recep\u00e7\u00f5es. Esp\u00e9cie de nova vers\u00e3o do tradicional sal\u00e3o de festas. O ambiente pode agregar eletrodom\u00e9sticos e outros recursos para a pr\u00e1tica culin\u00e1ria.<\/li>\n<li><strong>Espelho d\u2019\u00e1gua<\/strong> \u2013 \u201cL\u00e2mina\u201d de \u00e1gua de pequena profundidade, que geralmente integra um conjunto paisag\u00edstico.<\/li>\n<li><strong>Estande de vendas<\/strong> \u2013 Local constru\u00eddo ou montado geralmente no terreno em que ser\u00e1 constru\u00eddo um novo empreendimento imobili\u00e1rio, onde consultores recebem e orientam os interessados no neg\u00f3cio. O estande de vendas frequentemente conta com maquete do projeto, plantas das \u00e1reas privativas e comuns e, em alguns casos, uma unidade modelo com sugest\u00e3o de decora\u00e7\u00e3o, montada no local para que os visitantes tenham a no\u00e7\u00e3o exata das caracter\u00edsticas do produto que est\u00e1 sendo comercializado para entrega futura.<\/li>\n<li><strong>Estilo arquitet\u00f4nico<\/strong> \u2013 O estilo adotado pelo arquiteto nos projetos de edifica\u00e7\u00f5es. Exemplos: estilo cl\u00e1ssico, neocl\u00e1ssico, contempor\u00e2neo e moderno.<\/li>\n<li><strong>Estrutura<\/strong> \u2013 1. Conjunto de elementos que d\u00e1 sustenta\u00e7\u00e3o e estabilidade \u00e0 constru\u00e7\u00e3o. 2. Fase da obra em que se come\u00e7a a levantar o \u201cesqueleto\u201d do pr\u00e9dio.<\/li>\n<li><strong>Execu\u00e7\u00e3o judicial<\/strong> \u2013 Processo que tramita na Justi\u00e7a para aplica\u00e7\u00e3o das penalidades, san\u00e7\u00f5es e\/ou cobran\u00e7as previstas em contratos.<\/li>\n<li><strong>Fachada<\/strong> \u2013 Qualquer das faces externas de uma edifica\u00e7\u00e3o. O termo geralmente \u00e9 utilizado para designar a fachada da frente ou fachada principal, que se volta para a rua. A fachada lateral se volta para o lote ao lado, enquanto a fachada posterior se volta para os fundos do terreno.<\/li>\n<li><strong>FGTS<\/strong> \u2013 Sigla de Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o. Conta de poupan\u00e7a aberta pelo empregador em nome do empregado. Conforme determina\u00e7\u00e3o legal, mensalmente o empregador deve depositar 8% do sal\u00e1rio de seu funcion\u00e1rio nesta conta \u2013 que rende juros e tem corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. O saldo do FGTS pode ser resgatado pelo empregado caso ele seja demitido, ou queira comprar um im\u00f3vel que se enquadre nas regras do SFH.<\/li>\n<li><strong>Fiador<\/strong> \u2013 Aquele que presta fian\u00e7a. Quem abona algu\u00e9m, responsabilizando-se pelo cumprimento de obriga\u00e7\u00f5es do abonado. O credor n\u00e3o est\u00e1 obrigado a aceitar o fiador indicado se este n\u00e3o for pessoa id\u00f4nea, domiciliada no munic\u00edpio onde v\u00e1 prestar fian\u00e7a ou n\u00e3o possua bens suficientes para desempenhar a obriga\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Fian\u00e7a<\/strong> \u2013 Ato ou contrato que d\u00e1 ao credor uma seguran\u00e7a de pagamento, que se efetiva mediante promessa de terceiro, um fiador, no caso, que se responsabiliza parcial ou totalmente pela execu\u00e7\u00e3o da obriga\u00e7\u00e3o principal a cargo do devedor, caso este n\u00e3o venha a honr\u00e1-la.<\/li>\n<li><strong>Financiamento direto<\/strong> \u2013 Forma de pagamento na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel em que o pr\u00f3prio incorporador concede financiamento ao comprador.<\/li>\n<li><strong>Financiamento imobili\u00e1rio<\/strong> \u2013 1. Recursos obtidos junto a institui\u00e7\u00e3o financeira no \u00e2mbito do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o ou pela chamada Carteira Hipotec\u00e1ria. 2. Custeamento das despesas para constru\u00e7\u00e3o ou aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, geralmente sob garantia hipotec\u00e1ria do mesmo, para pagamento posterior em forma de presta\u00e7\u00f5es \u2013 que compreendem a amortiza\u00e7\u00e3o do capital, respectivos juros, corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, bem como taxas de administra\u00e7\u00e3o e outras.<\/li>\n<li><strong>Fitness ou fitness center<\/strong> \u2013 Sala e\/ou espa\u00e7o situado na \u00e1rea comum de condom\u00ednios, destinado \u00e0 pr\u00e1tica de exerc\u00edcios f\u00edsicos.<\/li>\n<li><strong>Flat<\/strong> \u2013 1. Edif\u00edcio com administra\u00e7\u00e3o p\u00e1ra-hoteleira, que oferece a seus moradores e h\u00f3spedes, infra-estrutura e servi\u00e7os semelhantes aos existentes em um hotel. Geralmente conta com um conjunto de unidades decoradas e mobiliadas de forma padr\u00e3o, que se destinam \u00e0 hospedagem (unidades do pool de loca\u00e7\u00e3o), cuja receita global \u00e9 rateada entre todos os propriet\u00e1rios dessas unidades, denominados investidores. 2. Designa\u00e7\u00e3o usual de cada apartamento de um flat.<\/li>\n<li><strong>Fra\u00e7\u00e3o ideal<\/strong> \u2013 Coeficiente ou percentual de participa\u00e7\u00e3o no terreno relativo \u00e0 unidade aut\u00f4noma.<\/li>\n<li><strong>Front\u00e3o<\/strong> \u2013 Elemento arquitet\u00f4nico de formato triangular, caracter\u00edstico da arquitetura cl\u00e1ssica greco-romana.<\/li>\n<li><strong>Funda\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Parte de uma estrutura que transmite \u00e0s camadas subjacentes do solo a carga de uma constru\u00e7\u00e3o. O respons\u00e1vel por este est\u00e1gio de obra \u00e9 um top\u00f3grafo, profissional que trabalha com os equipamentos de precis\u00e3o necess\u00e1rios para a execu\u00e7\u00e3o da funda\u00e7\u00e3o prevista no projeto executivo.<\/li>\n<li><strong>Fundo de Investimento<\/strong> \u2013 Entidade financeira que, pela emiss\u00e3o de t\u00edtulo de investimento pr\u00f3prio, o Certificado de Investimento, denominado em quotas, concentra capitais de in\u00fameros investidores para aplica\u00e7\u00e3o em carteiras diversificadas de t\u00edtulos, valores mobili\u00e1rios, instrumentos financeiros, derivativos ou commodities negociadas em bolsas de mercadorias e futuros.<\/li>\n<li><strong>Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio<\/strong> \u2013 Modalidade de investimento imobili\u00e1rio, administrada por uma institui\u00e7\u00e3o financeira, fiscalizada e regulamentada pela Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM). Atrav\u00e9s da comercializa\u00e7\u00e3o de cotas, o sistema oferece a vantagem de permitir a pequenos e m\u00e9dios investidores participa\u00e7\u00e3o na renda l\u00edquida de grandes empreendimentos, como shoppings e pr\u00e9dios comerciais. Une a seguran\u00e7a do mercado imobili\u00e1rio \u00e0 rentabilidade do mercado financeiro. A renda gerada pelo fundo de determinado empreendimento \u00e9 distribu\u00edda proporcionalmente aos cotistas participantes.<\/li>\n<li><strong>Fundo de reserva<\/strong> \u2013 Recursos depositado sem uma conta espec\u00edfica do condom\u00ednio, que podem ser mobilizados para realiza\u00e7\u00e3o de obras de conserva\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria e extraordin\u00e1ria, bem como execu\u00e7\u00e3o de benfeitorias nas partes comuns do condom\u00ednio<\/li>\n<li><strong>Gentralidade<\/strong> \u2013 \u00c9 a capacidade de um espa\u00e7o de concentrar atividades e movimento, caracterizando-se pela anima\u00e7\u00e3o e relacionando-se com densidade, acessibilidade, diversidade, disponibilidade de infra-estrutura e servi\u00e7os.<\/li>\n<li><strong>Gertid\u00e3o negativa<\/strong> \u2013 Documento que comprova a exist\u00eancia ou n\u00e3o de a\u00e7\u00e3o civil, criminal ou federal contra uma pessoa.<\/li>\n<li><strong>Gidade informal<\/strong> \u2013 \u00c9 o espa\u00e7o da cidade ocupado informalmente, \u00e0 revelia das legisla\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas existentes no restante da cidade.<\/li>\n<li><strong>Gazebo<\/strong> \u2013 Esp\u00e9cie de quiosque pequeno, constru\u00eddo no jardim de uma edifica\u00e7\u00e3o, cuja estrutura pode ser composta de alum\u00ednio, ferro ou madeira, e fechamento em vidro ou treli\u00e7as. O gazebo pode se destinar \u00e0 conviv\u00eancia social, relaxamento e\/ou lazer.<\/li>\n<li><strong>Gradil<\/strong> \u2013 Elemento de prote\u00e7\u00e3o, geralmente em ferro ou alum\u00ednio, utilizado em sacadas, varandas ou port\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>Granilite<\/strong> \u2013 Revestimento, geralmente utilizado em pisos e rodap\u00e9s, composto por peda\u00e7os de m\u00e1rmore e granito, cimento, areia e \u00e1gua. Pode-se acrescentar p\u00f3 colorido \u00e0 mistura, dependendo do efeito desejado.<\/li>\n<li><strong>Governan\u00e7a Corporativa<\/strong> \u2013 Pr\u00e1ticas e relacionamentos entre Acionistas\/Cotistas, Conselho de Administra\u00e7\u00e3o, Diretoria, Auditoria Independente e Conselho Fiscal, com a finalidade de otimizar o desempenho da empresa e facilitar o acesso ao capital. Estas pr\u00e1ticas abrangem os assuntos relativos ao poder de controle e dire\u00e7\u00e3o de uma empresa, bem como as diferentes formas e esferas de seu exerc\u00edcio e os diversos interesses que, de alguma forma, est\u00e3o ligados \u00e0 vida das sociedades comerciais.<\/li>\n<li><strong>Guarni\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Na constru\u00e7\u00e3o, marcos de portas ou janelas, cada uma das r\u00e9guas de madeira fixadas, como arremate, nas testas do respectivo v\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Guidance<\/strong> \u2013 Informa\u00e7\u00e3o, normalmente divulgada por um diretor de uma companhia, indicativa da proje\u00e7\u00e3o de seus lucros futuros. Pode ser positiva ou negativa, e \u00e9 do interesse especial para analistas, porque \u00e9 indicador confi\u00e1vel do desempenho futuro da companhia. Pode exercer influ\u00eancia nas recomenda\u00e7\u00f5es de reten\u00e7\u00e3o, de compra ou de venda da a\u00e7\u00e3o da companhia.<\/li>\n<li><strong>Habite-se<\/strong> \u2013 Auto de conclus\u00e3o da obra, lavrado pelo poder p\u00fablico municipal, que atesta a habitabilidade da mesma. O im\u00f3vel s\u00f3 pode ser ocupado depois da concess\u00e3o do Habite-se. A emiss\u00e3o do documento implica em vistorias no local, quando se verifica se a obra foi executada de acordo com o projeto aprovado, e tamb\u00e9m se atende a v\u00e1rios requisitos legais (parecer do Corpo de Bombeiros, das companhias de energia el\u00e9trica, \u00e1gua e g\u00e1s, entre outras).<\/li>\n<li><strong>Hectare<\/strong> \u2013 Unidade de medida agr\u00e1ria equivalente a 10 mil metros quadrados (m\u00b2).<\/li>\n<li><strong>Hipoteca<\/strong> \u2013 1. Sujei\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis e outros ao pagamento de determinada d\u00edvida, sem que se transfira ao credor a posse do bem em quest\u00e3o. Em caso de inadimpl\u00eancia, o credor de hipoteca pode ter prefer\u00eancia no direito de promover a venda judicial do bem hipotecado. 2. D\u00edvida resultante dessa sujei\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Home stay<\/strong> \u2013 Empreendimento imobili\u00e1rio de conceito inovador desenvolvido pelo grupo Cyrela\/Brazil Realty, que valoriza a oferta de espa\u00e7os inteligentes, servi\u00e7os integrados e localiza\u00e7\u00e3o adequada ao dia-a-dia de moradores, com perfil s\u00f3cio-cultural predominantemente urbano \u2013 que buscam op\u00e7\u00f5es de lazer e cultura perto da resid\u00eancia, sem abrir m\u00e3o da qualidade de vida.<\/li>\n<li><strong>IGP-M <\/strong>\u2013 Sigla de \u00cdndice Geral dos Pre\u00e7os \u2013 Mercado, calculado e divulgado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas. Nos contratos de compra e venda de im\u00f3veis, por exemplo, o IGP-M \u00e9 um \u00edndice que pode ser utilizado para atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, principalmente ap\u00f3s a conclus\u00e3o das obras.<\/li>\n<li><strong>Imobili\u00e1ria<\/strong> \u2013 Empresa do segmento imobili\u00e1rio com atua\u00e7\u00e3o na \u00e1rea de compra, venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/li>\n<li><strong>Im\u00f3vel alienado<\/strong> \u2013 Ver hipoteca e aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria.<\/li>\n<li><strong>Im\u00f3vel na planta<\/strong> \u2013 Designa\u00e7\u00e3o usual para im\u00f3vel comercializado na fase de lan\u00e7amento, ou seja, antes do in\u00edcio de sua constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Implanta\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Representa\u00e7\u00e3o geom\u00e9trica com a demarca\u00e7\u00e3o das \u00e1reas a serem constru\u00eddas, bem como a disposi\u00e7\u00e3o dos elementos externos, como pra\u00e7as, jardins, quadras e demais espa\u00e7os previstos em um terreno, segundo o projeto arquitet\u00f4nico.<\/li>\n<li><strong>Imposto de Transmiss\u00e3o Intervivos<\/strong> \u2013 O mesmo que Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis. Ver ITBI.<\/li>\n<li><strong>Inadimplemento<\/strong> \u2013 O mesmo que inadimpl\u00eancia.<\/li>\n<li><strong>Inadimpl\u00eancia<\/strong> \u2013 Descumprimento de um contrato ou de qualquer uma de suas condi\u00e7\u00f5es. \u00c9 chamado de inadimplente o devedor que n\u00e3o cumpre as obriga\u00e7\u00f5es contratuais da forma pactuada.<\/li>\n<li><strong>INCC<\/strong> \u2013 Sigla de \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o Civil, calculado e divulgado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas.<\/li>\n<li><strong>Incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong> \u2013 1. Ato ou efeito de incorporar ou empreender um projeto imobili\u00e1rio. 2. Conjunto de atividades atrav\u00e9s das quais \u00e9 poss\u00edvel uma empresa ou pessoa f\u00edsica construir uma edifica\u00e7\u00e3o, promovendo a aliena\u00e7\u00e3o total ou parcial das unidades aut\u00f4nomas que a comp\u00f5em. 3. Processo que permite a comercializa\u00e7\u00e3o legal de uma edifica\u00e7\u00e3o que ainda est\u00e1 na planta ou em fase de constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Incorporador(a)<\/strong> \u2013 Pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica que promove a incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em sistema de condom\u00ednios, podendo comercializar as unidades aut\u00f4nomas antes de estarem prontas \u2013 comprometendo-se, por contrato, a entregar os im\u00f3veis dentro das condi\u00e7\u00f5es e prazos determinados.<\/li>\n<li><strong>Indexa\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 1. Ajuste de um valor de acordo com determinado \u00edndice econ\u00f4mico. 2. Porcentagem que se aplica periodicamente a um valor \u2013 para corrigir a moeda, garantindo seu poder aquisitivo.<\/li>\n<li><strong>Indexador<\/strong> \u2013 Indicador da varia\u00e7\u00e3o do poder aquisitivo da moeda, utilizado para corrigir monetariamente determinado valor.<\/li>\n<li><strong>Indexar<\/strong> \u2013 Tornar certa import\u00e2ncia monet\u00e1ria corrig\u00edvel automaticamente, de acordo com um \u00edndice de pre\u00e7os, para compensar o efeito da infla\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>\u00cdndice de pre\u00e7os<\/strong> \u2013 N\u00famero-\u00edndice que indica a varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos pre\u00e7os de um determinado conjunto de bens (geralmente os mais utilizados por um consumidor t\u00edpico), em rela\u00e7\u00e3o a um per\u00edodo tomado como refer\u00eancia. Os \u00edndices de pre\u00e7os normalmente s\u00e3o utilizados para corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e c\u00e1lculo da infla\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>\u00cdndice de reajuste<\/strong> \u2013 \u00cdndice pactuado em contrato, geralmente um \u00edndice de pre\u00e7os, para atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria dos valores envolvidos no mesmo. O \u00edndice escolhido para reajuste \u00e9 que torna os valores proporcionados \u00e0 eleva\u00e7\u00e3o do custo de vida.<\/li>\n<li><strong>\u00cdndice setorial<\/strong> \u2013 \u00cdndice relativo ou pertencente a um determinado setor de atividade econ\u00f4mica. No \u00e2mbito da constru\u00e7\u00e3o, pode-se citar o INCC (\u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o Civil), da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, como exemplo de \u00edndice setorial.<\/li>\n<li><strong>In\u00edcio das obras (fase de)<\/strong> \u2013 Est\u00e1gio da obra que come\u00e7a com a instala\u00e7\u00e3o do canteiro de obras no terreno. Nos projetos em que est\u00e3o previstos subsolos (gara-gens subterr\u00e2neas), iniciase os trabalhos de escava\u00e7\u00e3o e funda\u00e7\u00f5es. Esta fase pode se estender por um per\u00edodo de 4 a 6 meses, porque exige trabalho meticu-loso, que forma os alicerces da constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Inquilino<\/strong> \u2013 Ver locat\u00e1rio.<\/li>\n<li><strong>Insola\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Ato ou efeito de insolar. Quantidade de radia\u00e7\u00e3o proveniente do sol que incide sobre uma superf\u00edcie ou ambiente devido a sua posi\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo.<\/li>\n<li><strong>Investidor Institucional<\/strong> \u2013 Institui\u00e7\u00e3o que disp\u00f5e de recursos destinados \u00e0 reserva de risco ou de patrim\u00f4nio. S\u00e3o representados primordialmente pelas companhias seguradoras, de previd\u00eancia privada, fundos de pens\u00e3o, caixas de pec\u00falio, bancos e algumas outras institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/li>\n<li><strong>Investidor Qualificado<\/strong> \u2013 Crit\u00e9rio estabelecido pela CVM para investimento em Fundos Fechados. Podem ser todos os investidores institucionais e por investidores pessoas f\u00edsicas que comprovem ter um patrim\u00f4nio elevado, estabelecido periodicamente tamb\u00e9m pela CVM.<\/li>\n<li><strong>IPTU<\/strong> \u2013 Sigla de Imposto Predial Territorial Urbano. Tributo municipal cujo fato gerador \u00e9 a propriedade de im\u00f3vel territorial urbano. A base de c\u00e1lculo para a cobran\u00e7a do IPTU \u00e9 o valor venal do im\u00f3vel \u2013 valor estimado de venda do bem, que leva em considera\u00e7\u00e3o metragens, localiza\u00e7\u00e3o, destina\u00e7\u00e3o e tipo do im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>Isolamento ac\u00fastico<\/strong> \u2013 Tratamento utilizado para bloquear ou amenizar a propaga\u00e7\u00e3o do som entre ambientes. Em uma edifica\u00e7\u00e3o, pode ser indicado para portas, janelas, paredes, forros no teto etc.<\/li>\n<li><strong>Isolamento t\u00e9rmico<\/strong> \u2013 Tratamento geralmente utilizado em janelas, paredes ou teto de determinado local, com objetivo de bloquear ou amenizar a propaga\u00e7\u00e3o de calor ou frio entre ambientes.<\/li>\n<li><strong>ITBI<\/strong> \u2013 Sigla de Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis. Tamb\u00e9m denominado Imposto de Transmiss\u00e3o Intervivos em alguns munic\u00edpios. Tributo cujo fato gerador \u00e9 a transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, cobrado pela prefeitura sempre que h\u00e1 transmiss\u00e3o de propriedade de bens im\u00f3veis. O recolhimento dessa taxa, que varia de acordo com a legisla\u00e7\u00e3o estadual, \u00e9 de responsabilidade do comprador. Em S\u00e3o Paulo, por exemplo, a taxa \u00e9 de 2% sobre o valor do im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>Ju\u00edzo arbitral<\/strong> \u2013 \u00d3rg\u00e3o julgador criado pela vontade das partes para resolver lit\u00edgios de direitos patrimoniais que admitem transa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Joint venture<\/strong> \u2013 uni\u00e3o de risco Contrato entre partes para, em associa\u00e7\u00e3o, desenvolver um projeto. N\u00e3o configura uma fus\u00e3o ou incorpora\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li><strong>Juro<\/strong> \u2013 Remunera\u00e7\u00e3o que o tomador de um empr\u00e9stimo paga ao propriet\u00e1rio do capital emprestado. Taxa percentual que incide sobre determinado valor.<\/li>\n<li><strong>Juro de mora<\/strong> \u2013 Juro cobrado como forma de indeniza\u00e7\u00e3o por causa da mora, ou seja, pelo atraso no pagamento de determinada d\u00edvida. S\u00e3o cobrados por dia de atraso, \u00e0s vezes independentemente de outro percentual fixo de multa.<\/li>\n<li><strong>Juro simples<\/strong> \u2013 Juro que \u00e9 pago apenas sobre o valor do principal (ou montante) do empr\u00e9stimo.<\/li>\n<li><strong>Lambris<\/strong> \u2013 Palavra de origem francesa, tamb\u00e9m conhecida como lambri ou lambril. Revestimento interno de parede, usado para fins decorativos ou prote\u00e7\u00e3o contra frio, umidade e barulho. Pode ser feito em madeira, m\u00e1rmore ou outros materiais, em uma pe\u00e7a \u00fanica ou em pain\u00e9is \u2013 utilizado na parte inferior da parede ou do ch\u00e3o ao teto.<\/li>\n<li><strong>Lan house<\/strong> \u2013 Alguns projetos recentes de edif\u00edcios residenciais incluem nas \u00e1reas comuns uma sala equipada ou preparada para receber uma rede local de computadores (destinada ao uso de internet e outros aplicativos), utilizando-se a tecnologia como forma de entretenimento e intera\u00e7\u00e3o entre as pessoas. Em ingl\u00eas, LAN \u00e9 a sigla de Local Area Network.<\/li>\n<li><strong>Lan\u00e7amento imobili\u00e1rio<\/strong> \u2013 Divulga\u00e7\u00e3o ao p\u00fablico, ap\u00f3s o registro de incorpora\u00e7\u00e3o, de determinado empreendimento imobili\u00e1rio \u2013 atrav\u00e9s de eventos, a\u00e7\u00f5es promocionais, an\u00fancios na m\u00eddia, e etc. \u00c9 no lan\u00e7amento que se disponibiliza as unidades para venda, sendo que no local onde o projeto ser\u00e1 constru\u00eddo \u00e9 montado um estande de vendas.<\/li>\n<li><strong>Laud\u00eamio<\/strong> \u2013 Imposto pago a cada transa\u00e7\u00e3o de compra e venda por qualquer im\u00f3vel que esteja em \u00e1rea da Uni\u00e3o, como aqueles que se localizam na orla mar\u00edtima. Quando algu\u00e9m decide vender um im\u00f3vel que esteja em \u00e1rea da Uni\u00e3o, precisa pedir uma certid\u00e3o de ocupa\u00e7\u00e3o ou aforamento (conforme a classifica\u00e7\u00e3o do terreno) \u00e0 gerencia regional da Secretaria do Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o, \u00f3rg\u00e3o ligado ao Minist\u00e9rio do Planejamento. Sem essa certid\u00e3o, os cart\u00f3rios de notas e registro de im\u00f3veis est\u00e3o impedidos, por lei, de lavrar e registrar a escritura.<\/li>\n<li><strong>Lei de Incorpora\u00e7\u00f5es<\/strong> \u2013 Lei federal n\u00b0 4.591, de 1964, que disp\u00f5e sobre condom\u00ednios em edifica\u00e7\u00f5es e incorpora\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/li>\n<li><strong>Lei de Zoneamento<\/strong> \u2013 Uma das leis municipais que ordenam o uso de terrenos urbanos, estabelecendo, por exemplo, normas espec\u00edficas para constru\u00e7\u00f5es e desenvolvimento de certas atividades.<\/li>\n<li><strong>Lei do Inquilinato<\/strong> \u2013 Lei federal n.\u00ba 8.245, da 1991, que regula a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais.<\/li>\n<li><strong>Liquida\u00e7\u00e3o antecipada<\/strong> \u2013 Pagamento total de uma d\u00edvida antes do prazo fixado em contrato.<\/li>\n<li><strong>Liquidez<\/strong><\/li>\n<li><strong>1)<\/strong> \u2013 Capacidade de comprar ou vender um investimento com o m\u00ednimo de esfor\u00e7o, sem afetar seu pre\u00e7o<\/li>\n<li><strong>2)<\/strong> \u2013 capacidade de converter um investimento em dinheiro<\/li>\n<li><strong>3)<\/strong> \u2013 disponibilidade de ativos l\u00edquidos, especialmente em rela\u00e7\u00e3o a compromissos de curto prazo<\/li>\n<li><strong>EnCert<\/strong> \u2013 Para uma empresa, a liquidez equivale \u00e0 seguinte conta:disponibilidades realiz\u00e1vel a curto prazo (inferior a 180 dias)<\/li>\n<li><strong>Loca\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong> \u2013 Ver aluguel (1).<\/li>\n<li><strong>Locador<\/strong> \u2013 Aquele que, por contrato de loca\u00e7\u00e3o, cede o uso de bem m\u00f3vel ou im\u00f3vel ao locat\u00e1rio, em troca do recebimento de aluguel. Tamb\u00e9m conhecido como senhorio.<\/li>\n<li><strong>Locat\u00e1rio<\/strong> \u2013 Aquele que recebe a posse de bem m\u00f3vel ou im\u00f3vel para uso por determinado per\u00edodo e mediante pagamento de aluguel, nos termos estipulados em contrato de loca\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m conhecido como inquilino.<\/li>\n<li><strong>Loft<\/strong> \u2013 Tipo de apartamento ou casa com planta diferenciada, onde os espa\u00e7os s\u00e3o abertos e integrados. Expressa um estilo de viver pr\u00e1tico e moderno. Geralmente d\u00faplex, a planta de um loft pode contemplar sala com p\u00e9-direito duplo, integrada \u00e0 cozinha estilo americano, e com a su\u00edte no mezanino.<\/li>\n<li><strong>Long stay<\/strong> \u2013 Empreendimento imobili\u00e1rio de conceito inovador desenvolvido pelo grupo Cyrela\/Brazil Realty, cujas unidades se destinam tanto a moradia como a hospedagem de longa perman\u00eancia. A versatilidade do produto e a perspectiva de retorno com loca\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias atraem investidores. O Long Stay alia o conforto e servi\u00e7os de um hotel ao espa\u00e7o e privacidade de uma resid\u00eancia.<\/li>\n<li><strong>Longa perman\u00eancia<\/strong> \u2013 Ver Long Stay.<\/li>\n<li><strong>Loteamento<\/strong> \u2013 Parcelamento da terra em lotes com exig\u00eancia de abertura ou prolongamento de vias p\u00fablicas.<\/li>\n<li><strong>Lounge<\/strong> \u2013 Sal\u00e3o ou ambiente de estar, geralmente mobiliado com sof\u00e1s aconchegantes, poltronas e decora\u00e7\u00e3o de clima intimista, destinado a conviv\u00eancia social, realiza\u00e7\u00e3o de encontros, reuni\u00f5es e outros eventos. Nos empreendimentos Cyrela, o lounge geralmente \u00e9 entregue decorado.<\/li>\n<li><strong>M\u00b2<\/strong> \u2013 S\u00edmbolo de metro quadrado. Unidade de \u00e1rea, fundamental das medidas de superf\u00edcie, equivalente a \u00e1rea de um quadrado cujos lados t\u00eam o comprimento de 1 metro. Unidade padr\u00e3o do Sistema Internacional (SI).<\/li>\n<li><strong>Maquete<\/strong> \u2013 Miniatura representativa de um projeto arquitet\u00f4nico.<\/li>\n<li><strong>Maquete eletr\u00f4nica<\/strong> \u2013 Reprodu\u00e7\u00e3o digital de determinado espa\u00e7o ou edifica\u00e7\u00e3o em terceira dimens\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Market timing<\/strong> \u2013 Avalia\u00e7\u00e3o do momento em que se deve comprar ou vender investimentos financeiros, em face de fundamentos que aconselhem a execu\u00e7\u00e3o de uma decis\u00e3o. Os fundamentos mais avaliados s\u00e3o a for\u00e7a da economia e a tend\u00eancia da taxa de juros, ou a tend\u00eancia dos pre\u00e7os das a\u00e7\u00f5es e os volumes de neg\u00f3cios com a\u00e7\u00f5es. Em outros mercados, indica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas adquirem import\u00e2ncia espec\u00edfica.<\/li>\n<li><strong>Matura\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Evolu\u00e7\u00e3o de um investimento desde a aquisi\u00e7\u00e3o at\u00e9 a fase em que gera rendimentos compensadores<\/li>\n<li><strong>Memorial de acabamentos<\/strong> \u2013 Ver memorial descritivo.<\/li>\n<li><strong>Memorial de incorpora\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Documento jur\u00eddico que detalha o objeto da incorpora\u00e7\u00e3o, com defini\u00e7\u00e3o das \u00e1reas de uso privativo e comum, especifica\u00e7\u00e3o dos acabamentos da edifica\u00e7\u00e3o \u2013 conforme modelo da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT) etc. Por exig\u00eancia legal, antes de comercializar as unidades aut\u00f4nomas, o incorporador deve arquivar o documento no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis competente.<\/li>\n<li><strong>Memorial descritivo<\/strong> \u2013 1. Documento que especifica os materiais e equipamentos que ser\u00e3o aplicados na constru\u00e7\u00e3o. O incorporador deve esse documento arquivado no Registro de Im\u00f3veis antes do in\u00edcio da venda das unidades. 2. Anexo dos contratos de compra e venda de im\u00f3vel na planta ou em constru\u00e7\u00e3o, o memorial descreve o que est\u00e1 sendo comprado, seguindo as normas da ABNT (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas). No documento, ainda devem constar a metragem da \u00e1rea \u00fatil e de uso comum, a localiza\u00e7\u00e3o das vagas de garagem e a especifica\u00e7\u00e3o da lista de acabamentos \u2013 com indica\u00e7\u00e3o de marca, fabricante e\/ou categoria.<\/li>\n<li><strong>Memorial de vendas<\/strong> \u2013 Ver memorial descritivo.<\/li>\n<li><strong>Mercado de capitais<\/strong> \u2013 Segmento do mercado financeiro onde se realizam as opera\u00e7\u00f5es de compra e venda de a\u00e7\u00f5es, t\u00edtulos e valores mobili\u00e1rios, efetuadas entre empresas, investidores e\/ou poupadores, com intermedia\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria de institui\u00e7\u00f5es financeiras do Sistema de Distribui\u00e7\u00e3o de T\u00edtulos e Valores Mobili\u00e1rios, componente do SFN \u2013 Sistema Financeiro Nacional.<\/li>\n<li><strong>Metro quadrado<\/strong> \u2013 Ver M\u00b2.<\/li>\n<li><strong>Mezanino<\/strong> \u2013 Pavimento intercalado entre dois pisos, com acesso interno entre eles.<\/li>\n<li><strong>Mora<\/strong> \u2013 Demora, atraso na execu\u00e7\u00e3o de uma obriga\u00e7\u00e3o. Est\u00e1 em mora, por exemplo, aquele que n\u00e3o realiza um pagamento na data determinada e tamb\u00e9m quem se recusar a receber um pagamento na forma e prazo estipulados.<\/li>\n<li><strong>Multa<\/strong> \u2013 Penalidade imposta \u00e0s pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas que n\u00e3o cumprem leis, regulamentos, contratos etc.<\/li>\n<li><strong>Muro de arrimo<\/strong> \u2013 Muro destinado a suportar desn\u00edvel de terreno superior a l metro.<\/li>\n<li><strong>Mutu\u00e1rio<\/strong> \u2013 Aquele que recebe um bem fung\u00edvel em um contrato de m\u00fatuo.<\/li>\n<li><strong>M\u00fatuo<\/strong> \u2013 Contrato de reciprocidade pelo qual o propriet\u00e1rio (mutuante) transfere um bem fung\u00edvel a outro (mutu\u00e1rio), que deve lhe restituir o que foi emprestado. Os contratos de financiamento imobili\u00e1rio s\u00e3o um exemplo de m\u00fatuo.<\/li>\n<li><strong>Nota promiss\u00f3ria<\/strong> \u2013 Documento escrito e solene, pelo qual algu\u00e9m (emitente) se compromete a pagar determinada quantia, em determinada data, a determinada pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica (benefici\u00e1rio).<\/li>\n<li><strong>Novo Mercado<\/strong> \u2013 Segmento de listagem destinado \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o de a\u00e7\u00f5es emitidas por empresas que se comprometem, voluntariamente, com a ado\u00e7\u00e3o de pr\u00e1ticas de governan\u00e7a corporativa e disclosure adicionais em rela\u00e7\u00e3o ao que \u00e9 exigido pela legisla\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Obra<\/strong> \u2013 Realiza\u00e7\u00e3o de trabalho em terreno ou im\u00f3vel, desde seu in\u00edcio at\u00e9 sua conclus\u00e3o, cujo resultado implique na altera\u00e7\u00e3o de seu estado f\u00edsico anterior.<\/li>\n<li><strong>Obra complementar<\/strong> \u2013 Edifica\u00e7\u00e3o secund\u00e1ria ou parte da edifica\u00e7\u00e3o que, funcionalmente, complementa o im\u00f3vel, como portarias e passagens cobertas.<\/li>\n<li><strong>Oferta P\u00fablica<\/strong> \u2013 Distribui\u00e7\u00e3o de t\u00edtulos e valores mobili\u00e1rios junto ao p\u00fablico investidor Coloca\u00e7\u00e3o junto ao p\u00fablico de determinado n\u00famero de a\u00e7\u00f5es de uma companhia.<\/li>\n<li><strong>OMC \u2013 Organiza\u00e7\u00e3o Mundial de Com\u00e9rcio<\/strong> \u2013 Organismo de fomento ao com\u00e9rcio internacional, com sede em Genebra, na Su\u00ed\u00e7a, que se ocupa das normas que regem o com\u00e9rcio entre os pa\u00edses, atrav\u00e9s de acordos comerciais negociados e assinados pela grande maioria dos pa\u00edses que participam do com\u00e9rcio mundial, e ratificados por seus respectivos parlamentos, com regras estabelecidas a partir de negocia\u00e7\u00f5es entre os pa\u00edses membros, e decis\u00f5es referendadas pelos governos desses pa\u00edses.<\/li>\n<li><strong>Op\u00e7\u00e3o de planta<\/strong> \u2013 Planta que difere em um ou mais aspectos da planta b\u00e1sica das unidades de determinado empreendimento. A \u00e1rea privativa \u00e9 a mesma, mas o tipo, disposi\u00e7\u00e3o e tamanho dos ambientes podem variar conforme a op\u00e7\u00e3o de planta. O objetivo \u00e9 que o cliente escolha a alternativa que mais se adequa a suas necessidades e estilo de vida.<\/li>\n<li><strong>Ordem de despejo<\/strong> \u2013 Mandado judicial que obriga o locat\u00e1rio a desocupar o im\u00f3vel alugado em determinado prazo.<\/li>\n<li><strong>Paisagismo<\/strong> \u2013 Arte e t\u00e9cnica de planejar e organizar a paisagem com plantas e outros recursos, como complemento da arquitetura.<\/li>\n<li><strong>PARSOLO<\/strong> \u2013 Sigla de Departamento de Parcelamento do Solo e Interven\u00e7\u00f5es Urbanas. \u00d3rg\u00e3o p\u00fablico respons\u00e1vel pela aprova\u00e7\u00e3o e modifica\u00e7\u00e3o do parcelamento do solo (loteamentos), bem como pela fixa\u00e7\u00e3o das diretrizes de parcelamento, visando disciplinar o uso e a ocupa\u00e7\u00e3o do solo.<\/li>\n<li><strong>Patrim\u00f4nio L\u00edquido<\/strong> \u2013 Contabilmente \u00e9 representado pela diferen\u00e7a entre o ativo e o passivo de uma empresa ou de um Fundo. Mais especificamente em um Fundo, tamb\u00e9m representa a totalidade das quotas. Em um Fundo de Capital de Risco, o ativo \u00e9 composto por participa\u00e7\u00f5es acion\u00e1rias em empresas, deb\u00eantures ou b\u00f4nus de subscri\u00e7\u00e3o, caixa e aplica\u00e7\u00f5es em renda fixa. O passivo representa o que o Fundo provisiona para pagamento de taxas de administra\u00e7\u00e3o, de performance, de auditoria, de cust\u00f3dia, dentre outros.<\/li>\n<li><strong>Pavimento<\/strong> \u2013 1. Cada piso de uma edifica\u00e7\u00e3o. 2. Piso que recebeu revestimento.<\/li>\n<li><strong>P\u00e9-direito<\/strong> \u2013 Altura livre de um ambiente, medida do piso ao teto. O p\u00e9-direito padr\u00e3o varia de 2,5 a 2,9 metros.<\/li>\n<li><strong>P\u00e9-direito duplo<\/strong> \u2013 Altura de um ambiente, medida do piso ao teto, com o dobro da medida de um p\u00e9direito padr\u00e3o. Ver p\u00e9-direito.<\/li>\n<li><strong>P\u00e9-direito elevado<\/strong> \u2013 Altura de um ambiente, medida do piso ao teto, com medida superior a um p\u00e9-direito padr\u00e3o. Diz-se de p\u00e9-direito elevado, ambientes com altura a partir de 3,5 metros.<\/li>\n<li><strong>Peitoril<\/strong> \u2013 Base inferior das janelas que se projeta al\u00e9m da parede e funciona como parapeito.<\/li>\n<li><strong>Pequena reforma<\/strong> \u2013 Reforma, com ou sem mudan\u00e7a de uso, em que n\u00e3o haja supress\u00e3o ou acr\u00e9scimo de \u00e1rea e altera\u00e7\u00f5es que infrinjam as legisla\u00e7\u00f5es pertinentes.<\/li>\n<li><strong>Perfil do terreno<\/strong> \u2013 Situa\u00e7\u00e3o topogr\u00e1fica existente, objeto do levantamento f\u00edsico que serve de base para elabora\u00e7\u00e3o do projeto.<\/li>\n<li><strong>P\u00e9rgola<\/strong> \u2013 Passeio ou abrigo utilizado em jardins e \u00e1reas externas. Estrutura de colunas paralelas que sustentam treli\u00e7as ou cobertura vazada de vigas e sarrafos cruzados, servindo de suporte para o crescimento de trepadeiras. Geralmente utiliza-se madeira como material de execu\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m pode ser feita em estrutura em ferro, concreto ou outros materiais. Tamb\u00e9m conhecida como p\u00e9rgula ou pergolado.<\/li>\n<li><strong>Pergolado<\/strong> \u2013 Ver p\u00e9rgola.<\/li>\n<li><strong>P\u00e9rgula<\/strong> \u2013 Ver p\u00e9rgola.<\/li>\n<li><strong>Per\u00edodo de Investimento<\/strong> \u2013 \u00c9 o prazo estipulado no regulamento do Fundo para que os investimentos nas empresas sejam realizados. Findo este prazo, n\u00e3o podem ocorrer novos investimentos, mas sim as matura\u00e7\u00f5es e as aliena\u00e7\u00f5es destas participa\u00e7\u00f5es nas empresas investidas. Caso o capital comprometido pelo investidor n\u00e3o seja alcan\u00e7ado, o fundo vai ter um patrim\u00f4nio investido menor do que o comprometido.<\/li>\n<li><strong>Per\u00edodo de sil\u00eancio<\/strong> \u2013 Per\u00edodo de tempo que antecede os lan\u00e7amentos de a\u00e7\u00f5es por oferta p\u00fablica ou divulga\u00e7\u00f5es de informa\u00e7\u00f5es relevantes (resultados trimestrais ou anuais), durante o qual n\u00e3o \u00e9 permitida qualquer manifesta\u00e7\u00e3o na imprensa, at\u00e9 a publica\u00e7\u00e3o do an\u00fancio de encerramento por parte da companhia emissora, do ofertante, das institui\u00e7\u00f5es financeiras intermedi\u00e1rias e de qualquer pessoa envolvida ou a publica\u00e7\u00e3o do fato relevante.<\/li>\n<li><strong>Permuta<\/strong> \u2013 Troca. Transfer\u00eancia m\u00fatua e simult\u00e2nea de bens, como im\u00f3veis, entre seus respectivos propriet\u00e1rios. Diz-se \u2018permuta com torna\u2019 para a troca em transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria com parte de pagamento em dinheiro; e \u2018permuta sem torna\u2019 para a transa\u00e7\u00e3o que n\u00e3o envolva dinheiro.<\/li>\n<li><strong>Perspectiva<\/strong> \u2013 T\u00e9cnica de representa\u00e7\u00e3o tridimensional que possibilita a ilus\u00e3o de espessura e profundidade de figuras, como um ambiente ou edifica\u00e7\u00e3o. Esse efeito \u00e9 criado a partir da proje\u00e7\u00e3o das linhas paralelas do primeiro plano para um ponto de fuga, de maneira que haja diminui\u00e7\u00e3o das figuras que ocupam o segundo plano da obra.<\/li>\n<li><strong>Pesquisa de plant\u00e3o de vendas<\/strong> \u2013 Realizada com visitantes dos estandes de vendas de lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, com objetivo de conhecer a rea\u00e7\u00e3o do p\u00fablico diante da apresenta\u00e7\u00e3o do produto. Por meio da aplica\u00e7\u00e3o de um question\u00e1rio estruturado, a pesquisa avalia quest\u00f5es referentes \u00e0s caracter\u00edsticas e localiza\u00e7\u00e3o do produto, bem como aspectos de atendimento, comunica\u00e7\u00e3o, marketing, entre outros.<\/li>\n<li><strong>Pesquisa de p\u00f3s-ocupa\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Realizada com moradores de empreendimentos ap\u00f3s sua entrega e determinado tempo de utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. A pesquisa permite uma avalia\u00e7\u00e3o detalhada da opini\u00e3o dos entrevistados a respeito dos pontos fortes e fracos da constru\u00e7\u00e3o, projeto, atendimento ao cliente das \u00e1reas da empresa com as quais teve contato, entre outros aspectos. A partir desse levantamento, a Cyrela, por exemplo, verifica o grau de satisfa\u00e7\u00e3o de seus clientes, propondo-lhes melhorias quando necess\u00e1rio.<\/li>\n<li><strong>Piscina ol\u00edmpica<\/strong> \u2013 Piscina com raia de dimens\u00e3o igual ou superior a 50 metros.<\/li>\n<li><strong>Piscina semi-ol\u00edmpica<\/strong> \u2013 Piscina com raia de dimens\u00e3o igual ou superior a 25 metros.<\/li>\n<li><strong>Piso drenante <\/strong>\u2013 Aquele que permite a infiltra\u00e7\u00e3o de \u00e1guas pluviais no solo atrav\u00e9s de, no m\u00ednimo, 20% de sua superf\u00edcie por metro quadrado.<\/li>\n<li><strong>Pivotante<\/strong> \u2013 Termo utilizado para designar o tipo de abertura de portas e janelas realizado em torno de um eixo fixo vertical.<\/li>\n<li><strong>Planta<\/strong> \u2013 Representa\u00e7\u00e3o geom\u00e9trica da proje\u00e7\u00e3o de um plano, da parte ou do todo de uma edifica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Planta baixa<\/strong> \u2013 Representa\u00e7\u00e3o geom\u00e9trica da proje\u00e7\u00e3o horizontal de uma edifica\u00e7\u00e3o, vista no sentido do teto para o piso, em toda sua extens\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Planta de localiza\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica da posi\u00e7\u00e3o exata de um terreno, e que compreende a regi\u00e3o onde ele est\u00e1 localizado, com ruas e terrenos vizinhos.<\/li>\n<li><strong>Playground<\/strong> \u2013 Termo origin\u00e1rio do ingl\u00eas, usado para definir \u00e1rea ou espa\u00e7o de lazer destinado \u00e0 recrea\u00e7\u00e3o infantil, geralmente com brinquedos de uso comum.<\/li>\n<li><strong>Pool de loca\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Conjunto de unidades de um flat, long stay ou hotel dispon\u00edveis para hospedagem ou loca\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria. Todas as unidades pertencentes ao pool de loca\u00e7\u00e3o de um empreendimento t\u00eam decora\u00e7\u00e3o, mob\u00edlia e equipamentos de mesmo padr\u00e3o. Os propriet\u00e1rios dessas unidades (investidores) poder\u00e3o ter renda com base em rateio da receita mensal obtida pela loca\u00e7\u00e3o de todas as unidades participantes do sistema. O pool normalmente \u00e9 gerenciado por uma administradora especializada.<\/li>\n<li><strong>Porcelanato<\/strong> \u2013 Produto cer\u00e2mico com caracter\u00edsticas especiais resultantes da fabrica\u00e7\u00e3o, que inclui maior quantidade de mat\u00e9rias-primas de qualidade e queimas em temperaturas altas \u2013 entre 1.200 e 1.250 \u00baC. \u00c9 super-resistente, tem porosidade muito baixa (at\u00e9 0,5% de absor\u00e7\u00e3o de \u00e1gua) e suporta melhor o tr\u00e1fego intenso do que a cer\u00e2mica tradicional. \u00c9 mais forte que muitas pedras quanto \u00e0 resist\u00eancia ao desgaste e \u00e0s manchas.<\/li>\n<li><strong>Porte coch\u00e8re<\/strong> \u2013 Termo utilizado para designar via adicional para a passagem de carros, destinada a facilitar o embarque\/desembarque de pessoas e bagagens, bem em frente \u00e0 entrada principal de uma edifica\u00e7\u00e3o. Esp\u00e9cie de prolongamento da rua dentro do terreno do im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>P\u00f3rtico<\/strong> \u2013 Porta principal, portal. Local coberto, geralmente \u00e0 entrada de um edif\u00edcio, cujo teto ou ab\u00f3bada s\u00e3o sustentados por colunas e viga ou por arcada. Estrutura que define um \u00fanico v\u00e3o, delimitando as entradas mais importantes de uma edifica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>P\u00f3s-venda<\/strong> \u2013 Atendimento e relacionamento com o cliente na fase posterior \u00e0 venda, com objetivo de avaliar, por exemplo, seu grau de satisfa\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao produto ou servi\u00e7o adquirido.<\/li>\n<li><strong>Prazo de financiamento <\/strong>\u2013 Espa\u00e7o de tempo convencionado para a realiza\u00e7\u00e3o de um financiamento.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9dio<\/strong> \u2013 Ver edif\u00edcio.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9-lan\u00e7amento<\/strong> \u2013 Fase que precede o lan\u00e7amento oficial de um projeto imobili\u00e1rio, sem presen\u00e7a maci\u00e7a na m\u00eddia, divulgado apenas a um p\u00fablico restrito. No pr\u00e9lan\u00e7amento, a comercializa\u00e7\u00e3o geralmente ainda n\u00e3o foi iniciada, mas pode-se reservar unidades para compra futura.<\/li>\n<li><strong>Presta\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Pagamento feito em prazos peri\u00f3dicos e sucessivos, para cumprimento de uma obriga\u00e7\u00e3o na forma previamente estabelecida. Exemplo: pagamento das presta\u00e7\u00f5es de um financiamento imobili\u00e1rio.<\/li>\n<li><strong>PROCON<\/strong> \u2013 Sigla de Coordenadoria de Prote\u00e7\u00e3o e Defesa do Consumidor. Ver tamb\u00e9m C\u00f3digo de Defesa do Consumidor.<\/li>\n<li><strong>Procura\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Documento atrav\u00e9s do qual uma pessoa (mandante) concede a outra (procurador) incumb\u00eancia e poderes para tratar de neg\u00f3cios em seu nome. A procura\u00e7\u00e3o pode ser redigida de pr\u00f3prio punho, datilografada ou digitada, sendo obrigat\u00f3rio o reconhecimento da firma do mandante para sua validade.<\/li>\n<li><strong>Projeto<\/strong> \u2013<\/li>\n<li><strong>Projeto aprovado<\/strong> \u2013 Projeto que j\u00e1 passou por todas as etapas de aprova\u00e7\u00e3o junto aos \u00f3rg\u00e3os da Prefeitura e tem autoriza\u00e7\u00e3o para ser registrado no Cart\u00f3rio de Im\u00f3veis, o que permitir\u00e1 sua incorpora\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Projeto arquitet\u00f4nico<\/strong> \u2013 Diz-se do projeto elaborado por um arquiteto e consiste em dar forma arquitet\u00f4nica a todos os elementos de uma edifica\u00e7\u00e3o, obedecendo as normas t\u00e9cnicas vigentes e condi\u00e7\u00f5es de conforto e ambienta\u00e7\u00e3o de cada uma das suas partes. O mesmo que projeto de arquitetura.<\/li>\n<li><strong>Projeto das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas<\/strong> \u2013 Diz-se do estudo planejado, com plantas e desenhos (elaborados de acordo com as normas t\u00e9cnicas vigentes), necess\u00e1rios \u00e0 execu\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas de uma edifica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Projeto das instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas<\/strong> \u2013 Diz-se do estudo planejado, com plantas, desenhos, rela\u00e7\u00e3o de materiais e outros detalhes necess\u00e1rios \u00e0 execu\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es passagem de \u00e1gua fria e\/ou quente em uma edifica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Projeto executivo<\/strong> \u2013 1. Conjunto dos elementos necess\u00e1rios e suficientes \u00e0 execu\u00e7\u00e3o completa da obra. 2. Est\u00e1gio da obra em que a construtora detalha todos os projetos executivos (como projetos de funda\u00e7\u00f5es, estrutura, el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica etc). \u00c9 o momento em que se realiza o chamado \u201cajuste fino\u201d de todos os aspectos que ir\u00e3o envolver a constru\u00e7\u00e3o. Nessa fase, o edif\u00edcio \u00e9 analisado de forma t\u00e9cnica e sist\u00eamica: cada projeto representa um subsistema do amplo e complexo sistema global, cujas partes se relacionam entre si.<\/li>\n<li><strong>Projeto na planta<\/strong> \u2013 Ver im\u00f3vel na planta.<\/li>\n<li><strong>Projeto paisag\u00edstico<\/strong> \u2013 Projeto ambiental para decorar as \u00e1reas comuns do empreendimento. Estudo dos processos de prepara\u00e7\u00e3o e realiza\u00e7\u00e3o da paisagem como complemento da arquitetura. Ver paisagismo.<\/li>\n<li><strong>Prumada<\/strong> \u2013 Conjunto de pe\u00e7as ou elementos iguais de um edif\u00edcio, considerados em seu alinhamento vertical. Exemplos: prumada hidr\u00e1ulica, prumada dos elevadores, prumada das escadas etc.<\/li>\n<li><strong>Pulm\u00e3o de seguran\u00e7a<\/strong> \u2013 Na arquitetura, utiliza-se o termo para o conjunto de dois port\u00f5es, geralmente instalados pr\u00f3ximos e paralelos, junto ao acesso de pedestres e\/ou ve\u00edculos de um empreendimento. O sistema visa identifica\u00e7\u00e3o com maior seguran\u00e7a dos funcion\u00e1rios, moradores, visitantes e prestadores de servi\u00e7os do condom\u00ednio, antes deles adentrarem, de fato, \u00e0 edifica\u00e7\u00e3o. O primeiro port\u00e3o \u00e9 aberto para o pr\u00e9-acesso, mas a abertura do segundo port\u00e3o somente \u00e9 liberada ap\u00f3s a identifica\u00e7\u00e3o do usu\u00e1rio ou visitante, e mediante a permiss\u00e3o de entrada.<\/li>\n<li><strong>Quadra poliesportiva<\/strong> \u2013 Quadra cujo piso tem marca\u00e7\u00e3o para a pr\u00e1tica de v\u00e1rios esportes, geralmente futebol, basquete e v\u00f4lei.<\/li>\n<li><strong>Quadra recreativa<\/strong> \u2013 Quadra destinada \u00e0 recrea\u00e7\u00e3o, podendo ou n\u00e3o ter marca\u00e7\u00e3o para jogos.<\/li>\n<li><strong>Quita\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 1. Ato de quitar, pagar integralmente uma d\u00edvida. 2. Prova de pagamento de d\u00edvida, mediante recibos e\/ou outros documentos. 3. Ato escrito no qual o credor declara ter recebido do devedor o pagamento da d\u00edvida, liberando-o dessa obriga\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Quorum<\/strong> \u2013 Quantidade m\u00ednima obrigat\u00f3ria de membros presentes, ou formalmente representados, para que uma assembl\u00e9ia possa deliberar e tomar decis\u00f5es v\u00e1lidas.<\/li>\n<li><strong>Quota<\/strong> \u2013 Ativo que representa a menor parcela do capital do fundo. Somando-se todas as quotas, tem-se o patrim\u00f4nio do fundo. Parte ideal de um fundo ou clube de investimento, cujo valor \u00e9 igual \u00e0 divis\u00e3o de seu patrim\u00f4nio l\u00edquido pelo n\u00famero existente de quotas.<\/li>\n<li><strong>Raia para nata\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Linha de demarca\u00e7\u00e3o com largura e comprimentos espec\u00edficos, que permite a pr\u00e1tica de nata\u00e7\u00e3o em uma piscina \u2013 competi\u00e7\u00f5es, aulas ou treinos. Cada uma das divis\u00f5es longitudinais, marcadas com cordas, b\u00f3ias ou outra sinaliza\u00e7\u00e3o, que divide a extens\u00e3o de uma piscina.<\/li>\n<li><strong>Reajuste<\/strong> \u2013 Aplica\u00e7\u00e3o de juro e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria ao saldo devedor e\/ou ao encargo mensal, de acordo com o \u00edndice estipulado em contrato.<\/li>\n<li><strong>Recuo<\/strong> \u2013 Espa\u00e7o livre entre as divisas de um terreno e a sua constru\u00e7\u00e3o, exigido pela prefeitura e\/ou definido pelo projeto arquitet\u00f4nico.<\/li>\n<li><strong>Reforma<\/strong> \u2013 1. Ato ou efeito de reformar, reparar, restaurar, melhorar ou modificar. 2. Obra que implica em uma ou mais das seguintes modifica\u00e7\u00f5es, com ou sem altera\u00e7\u00e3o de uso: \u00e1rea edificada, estrutura, compartimenta\u00e7\u00e3o vertical, volumetria.<\/li>\n<li><strong>Reforma do edif\u00edcio<\/strong> \u2013 Conjunto de obras realizadas em um pr\u00e9dio, visando sua repara\u00e7\u00e3o e\/ou melhoria.<\/li>\n<li><strong>Registro de Im\u00f3veis<\/strong> \u2013 1. Inscri\u00e7\u00e3o do documento relativo \u00e0 propriedade de um im\u00f3vel no registro competente, para que o direito de propriedade tenha validade legal. O Registro de Im\u00f3veis \u00e9 o documento em que se realizam todas as mudan\u00e7as, altera\u00e7\u00f5es e extin\u00e7\u00f5es dos direitos referentes ao im\u00f3vel, com car\u00e1ter de autenticidade. Em outras palavras, o documento, al\u00e9m de estabelecer o direito de propriedade, arquiva o hist\u00f3rico completo do im\u00f3vel. 2. Cart\u00f3rio especial onde s\u00e3o praticados todos os atos relativos \u00e0 constitui\u00e7\u00e3o, declara\u00e7\u00e3o, transfer\u00eancia ou extin\u00e7\u00e3o de direitos reais sobre os im\u00f3veis.<\/li>\n<li><strong>Relat\u00f3rio anual<\/strong> \u2013 Conjunto de informa\u00e7\u00f5es que os administradores das companhias fornecem a acionistas, analistas de investimentos, credores e comunidade em geral.O relat\u00f3rio anual abrange, em tese, os seguintes documentos da administra\u00e7\u00e3o:<\/li>\n<li><strong>a)<\/strong> relat\u00f3rio da administra\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li><strong>b)<\/strong> demonstra\u00e7\u00f5es financeiras, com notas explicativas<\/li>\n<li><strong>c)<\/strong> parecer do Conselho Fiscal<\/li>\n<li><strong>d)<\/strong> parecer do auditor independente<\/li>\n<li>\u00c9 instrumento com forte poder de comunica\u00e7\u00e3o, por ser mais descritivo e menos t\u00e9cnico do que os demais documentos. No relat\u00f3rio anual se pode prestar contas dos atos praticados e apresentar perspectivas sobre desempenhos futuros das companhias.<\/li>\n<li><strong>Reparo <\/strong>\u2013 Obra ou servi\u00e7o destinado \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio, sem implicar em mudan\u00e7a de uso, acr\u00e9scimo ou supress\u00e3o de \u00e1rea, altera\u00e7\u00e3o da estrutura, da compartimenta\u00e7\u00e3o horizontal ou vertical, da volumetria e dos espa\u00e7os destinados \u00e0 circula\u00e7\u00e3o, ilumina\u00e7\u00e3o e ventila\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Rescis\u00e3o<\/strong> \u2013 Rompimento ou anula\u00e7\u00e3o de um contrato.<\/li>\n<li><strong>Reserva de propriedade<\/strong> \u2013 Nos contratos de compra e venda, o vendedor tem o direito de reservar para si a propriedade do bem alienado, at\u00e9 ao cumprimento total ou parcial das obriga\u00e7\u00f5es da outra parte.<\/li>\n<li><strong>Responsabilidade social empresarial<\/strong> \u2013 Forma de gest\u00e3o que se define pela rela\u00e7\u00e3o \u00e9tica e transparente da empresa com todos os p\u00fablicos que se relaciona e tamb\u00e9m pelo estabelecimento de metas empresariais compat\u00edveis com o desenvolvimento sustent\u00e1vel da sociedade \u2013 preservando recursos ambientais e culturais para gera\u00e7\u00f5es futuras, respeitando a diversidade e promovendo a redu\u00e7\u00e3o das desigualdades sociais.<\/li>\n<li><strong>Restauro ou restaura\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Recupera\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00e3o, m\u00f3vel ou objeto, de modo a restituir-lhe as caracter\u00edsticas originais.<\/li>\n<li><strong>Retrovenda<\/strong> \u2013 Em contrato de compra e venda de im\u00f3vel, cl\u00e1usula segundo a qual o vendedor reserva o direito de recomprar o bem, em certo prazo, sob a condi\u00e7\u00e3o de restituir ao comprador o pre\u00e7o, bem como todos os gastos efetuados no im\u00f3vel, como melhorias, por exemplo.<\/li>\n<li><strong>Revenda<\/strong> \u2013 Ato ou efeito de revender, ou seja, vender o que se comprou.<\/li>\n<li><strong>Revisional<\/strong> \u2013 Ver a\u00e7\u00e3o revisional.<\/li>\n<li><strong>SAC (1)<\/strong> \u2013 Sigla de Servi\u00e7o de Atendimento ao Consumidor. Funciona como canal de comunica\u00e7\u00e3o entre a empresa e seus clientes. Atende sugest\u00f5es e\/ou reclama\u00e7\u00f5es dos consumidores e dinamiza o fluxo interno dessas informa\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>SAC (2)<\/strong> \u2013 Sigla de Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante. Ao contr\u00e1rio do sistema pela Tabela Price (TP), no SAC as presta\u00e7\u00f5es iniciais s\u00e3o mais altas, mas as amortiza\u00e7\u00f5es do saldo devedor s\u00e3o constantes \u2013 uma vez que uma parcela fixa da presta\u00e7\u00e3o vai abatendo o saldo da d\u00edvida, e \u00e9 sobre ele, cada vez menor, que se aplicam os juros. Isso faz com que o valor pago de juros e as presta\u00e7\u00f5es tornem-se decrescentes ao longo do tempo.<\/li>\n<li><strong>SACRE<\/strong> \u2013 Sigla de Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Crescente. Esse tipo de amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 bem semelhante ao SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante). Utilizado pela Caixa Econ\u00f4mica Federal e alguns bancos privados, as presta\u00e7\u00f5es iniciais s\u00e3o mais altas e decrescem ao longo do tempo. A \u00fanica diferen\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o ao SAC \u00e9 que a TR (Taxa Referencial) entra nos c\u00e1lculos posteriormente, fazendo com que a amortiza\u00e7\u00e3o n\u00e3o seja constante, e sim vari\u00e1vel.<\/li>\n<li><strong>Saldo devedor<\/strong> \u2013 Valor restante para a quita\u00e7\u00e3o total de um bem m\u00f3vel ou im\u00f3vel. Nos financiamentos imobili\u00e1rios, o saldo devedor \u00e9 reajustado mensalmente de acordo com a taxa de juros e o \u00edndice estipulados em contrato<\/li>\n<li><strong>Saldo residual<\/strong> \u2013 \u00c9 o valor que resta (a mais ou a menos) de uma d\u00edvida, quando vencido o prazo contratado.<\/li>\n<li><strong>Salubridade<\/strong> \u2013 Condi\u00e7\u00e3o que uma edifica\u00e7\u00e3o deve proporcionar a fim de garantir a sa\u00fade de seus ocupantes, por meios adequados de ventila\u00e7\u00e3o, ilumina\u00e7\u00e3o, conforto e manuten\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>SECOVI<\/strong> \u2013 Sigla de Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis.<\/li>\n<li><strong>Securitiza\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Convers\u00e3o de empr\u00e9stimos banc\u00e1rios e outros ativos em t\u00edtulos (em ingl\u00eas, securities) para vend\u00ea-los a investidores. A institui\u00e7\u00e3o que fez o empr\u00e9stimo vende-o a uma empresa securitizadora. Com lastro nesse cr\u00e9dito, a securitizadora emite \u201ccertificados de receb\u00edveis imobili\u00e1rios\u201d que podem ser comercializados \u00e0 investidores. A securitiza\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio pode ser feita quando a institui\u00e7\u00e3o financeira o concedeu de acordo com a lei n.o 9.514, que criou o Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<\/li>\n<li><strong>Seguro de inc\u00eandio<\/strong> \u2013 Contrato no qual a seguradora garante uma indeniza\u00e7\u00e3o para os riscos de inc\u00eandio, raio ou explos\u00e3o no im\u00f3vel segurado. Na cidade de S\u00e3o Paulo, por exemplo, trata-se de um seguro obrigat\u00f3rio para condom\u00ednios.<\/li>\n<li><strong>Seguro-fian\u00e7a<\/strong> \u2013 Uma das formas de garantia em contratos de loca\u00e7\u00e3o. Produto oferecido por uma seguradora, substitui o fiador, garantindo ao locador o pagamento de alugu\u00e9is e encargos em caso de inadimpl\u00eancia do locat\u00e1rio. Tamb\u00e9m chamado de seguro fian\u00e7a locat\u00edcia.<\/li>\n<li><strong>SEHAB<\/strong> \u2013 Sigla de Secretaria de Habita\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Urbano, criada pelo decreto lei n\u00ba 14.451, de 24\/03\/77. Respons\u00e1vel pela aprova\u00e7\u00e3o dos projetos de constru\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es da cidade de S\u00e3o Paulo, execu\u00e7\u00e3o da pol\u00edtica habitacional e desenvolvimento urbano \u2013 controlando o uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo e promovendo a preserva\u00e7\u00e3o da paisagem e do meio ambiente.<\/li>\n<li><strong>Seixos<\/strong> \u2013 Pequenas pedras arredondadas de forma vari\u00e1vel, conforme a proced\u00eancia. As naturais, colhidas em leitos de rio, ganham seu perfil pelo efeito do movimento das \u00e1guas, enquanto outras s\u00e3o resultado de processo industrial. Fixos ou soltos, os seixos s\u00e3o muito comuns na composi\u00e7\u00e3o do paisagismo.<\/li>\n<li><strong>Servi\u00e7os b\u00e1sicos<\/strong> \u2013 Aqueles oferecidos aos cond\u00f4minos e inclusos na taxa condominial. Exemplos: limpeza das \u00e1reas comuns, servi\u00e7o de portaria, manuten\u00e7\u00e3o de elevadores etc.<\/li>\n<li><strong>Servi\u00e7os opcionais<\/strong> \u2013 Aqueles oferecidos aos cond\u00f4minos, n\u00e3o inclusos na taxa condominial, e cobrados apenas quando efetivamente utilizados (sistema pay per use).<\/li>\n<li><strong>SFH<\/strong> \u2013 Sigla de Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o. Criado pela lei federal n\u00ba 4.320 de 04\/08\/1964, o SFH tem como objetivo a capta\u00e7\u00e3o de recursos a juros baixos (oriundos dos dep\u00f3sitos em caderneta de poupan\u00e7a e do FGTS) para repasse \u00e0 \u00e1rea habitacional, na forma de financiamento para a produ\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e a compradores da casa pr\u00f3pria. Pelas regras do SFH, o im\u00f3vel tem que ser para uso pr\u00f3prio do mutu\u00e1rio, sendo permitida a utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS para abatimento da d\u00edvida; o valor m\u00e1ximo de financiamento \u00e9 de R$ 150 mil; o candidato \u00e0 compra n\u00e3o pode ter outro im\u00f3vel financiado e a taxa de juros \u00e9 de no m\u00e1ximo 12% ao ano. A garantia do banco \u00e9 a hipoteca do im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>SFI<\/strong> \u2013 Sigla de Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio. Criado pela lei federal n\u00ba 9.514 de 20\/11\/1997 como uma alternativa ao Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o e \u00e0 Carteira Hipotec\u00e1ria. Os recursos do SFI prov\u00eam da capta\u00e7\u00e3o dos pr\u00f3prios bancos e da securitiza\u00e7\u00e3o. Pode ser usado no financiamento de im\u00f3veis usados, na planta e em constru\u00e7\u00e3o, n\u00e3o havendo limite para faixa de cr\u00e9dito. \u00c9 permitida a utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS na quita\u00e7\u00e3o total do saldo devedor e a taxa de juros \u00e9 de no m\u00e1ximo 12% ao ano. A garantia do banco \u00e9 a hipoteca ou a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria do im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>S\u00edndico<\/strong> \u2013 Morador eleito pelos cond\u00f4minos para administrar o im\u00f3vel e defender os interesses do conjunto de moradores.<\/li>\n<li><strong>Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante<\/strong> \u2013 Ver SAC (2).<\/li>\n<li><strong>Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Crescente<\/strong> \u2013 Ver SACRE.<\/li>\n<li><strong>Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Franc\u00eas<\/strong> \u2013 Ver Tabela Price.<\/li>\n<li><strong>Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio<\/strong> \u2013 Ver SFI.<\/li>\n<li><strong>Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Ver SFH.<\/li>\n<li><strong>Sistema Financeiro Nacional<\/strong> \u2013 Conjunto formado pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN), Banco Central, Banco Nacional de Desenvolvimento Econ\u00f4mico e Social (BNDES), Banco do Brasil e por institui\u00e7\u00f5es financeiras p\u00fablicas e privadas.<\/li>\n<li><strong>Sobrado<\/strong> \u2013 Casa de dois ou mais pavimentos.<\/li>\n<li><strong>S\u00f3colo<\/strong> \u2013 Ver s\u00f3culo.<\/li>\n<li><strong>S\u00f3culo<\/strong> \u2013 Pe\u00e7a utilizada na parte inferior das molduras laterais de portas para o arremate adequado na jun\u00e7\u00e3o com o rodap\u00e9 das paredes. Tamb\u00e9m chamada de S\u00f3colo.<\/li>\n<li><strong>Spiribol<\/strong> \u2013 Brinquedo que consiste por um tronco em p\u00e9, com uma corda presa a ele e uma bola amarrada em sua ponta. Duas ou mais pessoas podem se divertir batendo na bola, enquanto ela faz movimentos de um lado a outro.<\/li>\n<li><strong>Sprinkler<\/strong> \u2013 Pe\u00e7a dotada de dispositivo sens\u00edvel \u00e0 eleva\u00e7\u00e3o de temperatura, destinado a, automaticamente, espargir \u00e1gua em caso de inc\u00eandio.<\/li>\n<li><strong>Stand de vendas<\/strong> \u2013 Ver Estande de vendas.<\/li>\n<li><strong>Subscri\u00e7\u00e3o de A\u00e7\u00f5es<\/strong> \u2013 Lan\u00e7amento de novas a\u00e7\u00f5es por uma sociedade an\u00f4nima, com a finalidade de aumentar o capital e obter os recursos necess\u00e1rios para investimento.<\/li>\n<li><strong>Subscri\u00e7\u00e3o de Quotas<\/strong> \u2013 \u00c9 o ato de comprometimento de investimento m\u00e1ximo por parte do investidor. A subscri\u00e7\u00e3o das quotas acarreta em sua integraliza\u00e7\u00e3o (n\u00e3o necessariamente em sua totalidade) durante o per\u00edodo de investimentos do Fundo.<\/li>\n<li><strong>Subsolo<\/strong> \u2013 Parte da constru\u00e7\u00e3o localizada abaixo do andar t\u00e9rreo, que nos edif\u00edcios geralmente abriga as vagas de garagem.<\/li>\n<li><strong>Su\u00edte<\/strong> \u2013 Ambientes cont\u00edguos, composto por dormit\u00f3rio e banheiro.<\/li>\n<li><strong>Su\u00edte-master<\/strong> \u2013 A su\u00edte principal de uma casa ou apartamento. Aquela que possui maiores dimens\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s outras, e geralmente incluem closet e banheira de hidromassagem. A su\u00edte master ainda pode contar com sala \u00edntima, dois closets e dois banheiros.<\/li>\n<li><strong>Tabela Price<\/strong> \u2013 Tabela para c\u00e1lculo de presta\u00e7\u00f5es de um financiamento, tamb\u00e9m chamada de Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o. Como em outros sistemas, cada presta\u00e7\u00e3o \u00e9 resultante de duas partes: uma de amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida principal e outra de juros. O m\u00e9todo de c\u00e1lculo da Tabela Price consiste em manter presta\u00e7\u00f5es constantes, sendo que, ao longo do prazo de financiamento, a parte da amortiza\u00e7\u00e3o aumenta, enquanto a participa\u00e7\u00e3o dos juros decresce.<\/li>\n<li><strong>T\u00e1bua corrida<\/strong> \u2013 Denomina\u00e7\u00e3o utilizada para assoalhos de madeira, especialmente quando se trata de t\u00e1buas mais largas. Composto por r\u00e9guas de madeira maci\u00e7a de 2cm de espessura, em m\u00e9dia, e diferentes medidas.<\/li>\n<li><strong>Taco de madeira<\/strong> \u2013 Revestimento para pisos composto de placas de tamanhos variados, feitas de madeiras nativas (jatob\u00e1, perobinha, ip\u00ea e pau-marfim) ou de reflorestamento, como o eucalipto. Tem custo menor que os assoalhos de t\u00e1bua corrida, apesar de utilizar materiais semelhantes.<\/li>\n<li><strong>Tag Along<\/strong> \u2013 Direito que garante aos acionistas minorit\u00e1rios, no caso de venda do controle da companhia, as mesmas condi\u00e7\u00f5es de oferta dadas aos controladores. Em caso de privatiza\u00e7\u00e3o, por exemplo, os acionistas minorit\u00e1rios teriam direito a receber por suas a\u00e7\u00f5es o mesmo pr\u00eamio pago em leil\u00e3o aos controladores. Este direito foi retirado da Lei das Sociedades An\u00f4nimas na reforma de 1997, com o objetivo de facilitar o processo de privatiza\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>Taxa de Administra\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Taxa cobrada pela institui\u00e7\u00e3o gestora pela administra\u00e7\u00e3o de um fundo de investimento. \u00c9 cobrada para suprir as despesas operacionais, correntes, relativas \u00e0 gest\u00e3o do portoflio do Fundo. Incluem-se nestas despesas a remunera\u00e7\u00e3o da equipe de analistas, despesas de viagens, escrit\u00f3rios e instala\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para um correto<\/li>\n<li><strong>Taxa de condom\u00ednio<\/strong> \u2013 Despesa que deve ser paga por cada cond\u00f4mino, resultante do rateio da previs\u00e3o mensal de gastos comuns no condom\u00ednio. A taxa \u00e9 cobrada de cada cond\u00f4mino proporcionalmente \u00e0 sua quota no im\u00f3vel (fra\u00e7\u00e3o ideal de terreno).<\/li>\n<li><strong>Taxa efetiva<\/strong> \u2013 Qualificada como efetiva quando o per\u00edodo de forma\u00e7\u00e3o e o per\u00edodo de incorpora\u00e7\u00e3o de juros ao capital coincide com aquele a que a taxa est\u00e1 referenciada.<\/li>\n<li><strong>Taxa nominal<\/strong> \u2013 Qualificada com nominal quando o per\u00edodo de forma\u00e7\u00e3o e o per\u00edodo de incorpora\u00e7\u00e3o de juros ao capital n\u00e3o coincide com aquele a que a taxa est\u00e1 referenciada.<\/li>\n<li><strong>Taxa Referencial<\/strong> \u2013 Ver TR.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Terreno<\/strong> \u2013 1. \u00c1rea sobre a qual ir\u00e1 se assentar a constru\u00e7\u00e3o. 2. Bem im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>Terreno edificado<\/strong> \u2013 Terreno com constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li><strong>Tinta<\/strong> \u2013 Revestimento utilizado para revestir e colorir v\u00e1rios tipos de superf\u00edcie, como portas e paredes. O uso ir\u00e1 definir o tipo mais adequado, entre v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es: tinta acr\u00edlica, l\u00e1tex, vinil-acr\u00edlica, esmalte sint\u00e9tico etc. Al\u00e9m dos tons oferecidos prontos, muitas marcas j\u00e1 contam com o sistema tintom\u00e9trico, que confere \u00e0 tinta a cor escolhida pelo consumidor. A variedade pode atingir at\u00e9 duas mil tonalidades. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel escolher o acabamento: brilhante, acetinado ou fosco, dependendo da marca e tipo de tinta.<\/li>\n<li><strong>Tinta texturizada<\/strong> \u2013 Empregada para dar forma a desenhos e rugosidades nas paredes internas e externas. Em geral, vem com prote\u00e7\u00e3o contra raios ultravioleta, suportando bem as varia\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas. Tem como base resinas acr\u00edlicas e recebe, no processo de fabrica\u00e7\u00e3o, quantidades de fungicidas e bactericidas superiores \u00e0s das tintas comuns, pois o material \u00e9 mais suscet\u00edvel ao ataque desses microorganismos.<\/li>\n<li><strong>Tirolesa<\/strong> \u2013 Brinquedo que consiste em um cabo a\u00e9reo ancorado horizontalmente entre dois pontos. Nele, a pessoa se desloca atrav\u00e9s de roldanas conectadas por mosquet\u00f5es a uma cadeirinha de alpinismo ou suporte de ferro.<\/li>\n<li><strong>Tombamento<\/strong> \u2013 Conjunto de a\u00e7\u00f5es realizadas pelo poder p\u00fablico com o objetivo de preservar, atrav\u00e9s da aplica\u00e7\u00e3o de legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, bens de valor hist\u00f3rico, cultural, arquitet\u00f4nico, ambiental e tamb\u00e9m de valor afetivo para a popula\u00e7\u00e3o, impedindo que venham a ser destru\u00eddos ou descaracterizados. O Tombamento pode ser feito pela Uni\u00e3o, pelo governo estadual ou pelas administra\u00e7\u00f5es municipais, utilizando leis espec\u00edficas ou a legisla\u00e7\u00e3o federal.<\/li>\n<li><strong>TP<\/strong> \u2013 Ver Tabela Price.<\/li>\n<li><strong>TR<\/strong> \u2013 Sigla de Taxa Referencial, divulgada mensalmente pelo Banco Central, com base na remunera\u00e7\u00e3o m\u00e9dia das aplica\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias. A TR \u00e9 utilizada como indexador da caderneta de poupan\u00e7a, d\u00e9bitos fiscais, contratos privados, etc. Trata-se tamb\u00e9m de um \u00edndice aplicado com frequ\u00eancia nos reajustes de presta\u00e7\u00f5es dos contratos de financiamento imobili\u00e1rio.<\/li>\n<li><strong>Transmiss\u00e3o<\/strong> \u2013 Cada uma das transfer\u00eancias de propriedade, direitos ou obriga\u00e7\u00f5es entre pessoas ou por heran\u00e7a.<\/li>\n<li><strong>Triple A<\/strong> \u2013 A express\u00e3o Triple A, originada nos EUA, define empreendimentos comerciais de alto padr\u00e3o, com lajes corporativas de grandes dimens\u00f5es (pr\u00f3ximas ou superiores a 1 mil m2) e recursos tecnol\u00f3gicos de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o, principalmente nas \u00e1reas de seguran\u00e7a, automa\u00e7\u00e3o predial e telecomunica\u00e7\u00f5es. O grupo Cyrela\/Brazil Realty \u00e9 l\u00edder no segmento de edif\u00edcios Triple A no mercado brasileiro.<\/li>\n<li><strong>Tr\u00edplex<\/strong> \u2013 Ver apartamento tr\u00edplex.<\/li>\n<li><strong>Unidade aut\u00f4noma<\/strong> \u2013 Parte de uma edifica\u00e7\u00e3o (residencial ou n\u00e3o) vinculada a uma fra\u00e7\u00e3o ideal de terreno, constitu\u00edda de depend\u00eancias e instala\u00e7\u00f5es de uso privativo e de parcela de depend\u00eancias e instala\u00e7\u00f5es de uso comum.<\/li>\n<li><strong>Usucapi\u00e3o<\/strong> \u2013 Forma derivada de aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade relacionada a determinado bem, pressupondo perda do dom\u00ednio pelo dono em benef\u00edcio de outrem, atrav\u00e9s da posse cont\u00ednua, pac\u00edfica ou incontestada, pelo tempo estipulado em lei e suscet\u00edvel da prescri\u00e7\u00e3o aquisitiva, entendendo-se ren\u00fancia presumida o abandono da coisa pelo dono.<\/li>\n<li><strong>Usufruto<\/strong> \u2013 Direito real, conferido a uma pessoa, durante certo tempo, que a autoriza a retirar de bem alheio, os frutos e utilidades que esse bem produz.<\/li>\n<li><strong>Valor atual<\/strong> \u2013 Import\u00e2ncia equivalente, hoje, \u00e0s quantias que ser\u00e3o recebidas ou pagas no futuro, descontando-se a taxa de juros que ser\u00e1 aplicada ao longo do prazo de pagamento. O mesmo que valor presente.<\/li>\n<li><strong>Valor Comprometido<\/strong> \u2013 \u00c9 o valor m\u00e1ximo que o investidor se compromete a integralizar no Fundo, integraliza\u00e7\u00e3o esta que se dar\u00e1 conforme forem sendo feitas as chamadas de capital pelo administrador, mediante aprova\u00e7\u00e3o do Comit\u00ea de Investimentos do Fundo. Estas chamadas de capital t\u00eam que ocorrer no per\u00edodo de investimentos do Fundo.<\/li>\n<li><strong>Valor de mercado<\/strong> \u2013 Representa o valor de compra e venda de um determinado im\u00f3vel, pela intera\u00e7\u00e3o de oferta e procura. Valor que decorre das leis de mercado.<\/li>\n<li><strong>Valor futuro<\/strong> \u2013 Import\u00e2ncia equivalente \u00e0s quantias que ser\u00e3o recebidas ou pagas no futuro, obtida incluindo-se a taxa de juros que ser\u00e1 aplicada ao longo do prazo de pagamento. Vale lembrar que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel calcular a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria antecipadamente.<\/li>\n<li><strong>Valor locativo<\/strong> \u2013 Valor estimado do aluguel de um im\u00f3vel.<\/li>\n<li><strong>Valor Mobili\u00e1rio<\/strong> \u2013 Todo investimento em dinheiro ou em bens suscet\u00edveis de avalia\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, realizado pelo investidor em raz\u00e3o de uma capta\u00e7\u00e3o p\u00fablica de recursos, de modo a fornecer capital de risco a um empreendimento, em que ele, o investidor, n\u00e3o tem inger\u00eancia direta, mas do qual espera obter ganho ou benef\u00edcio futuro.<\/li>\n<li><strong>Valor nominal<\/strong> \u2013 Valor expresso em um t\u00edtulo, cuja quantia est\u00e1 determinada e certa. O valor nominal n\u00e3o \u00e9 corrigido para compensar o efeito da infla\u00e7\u00e3o. Em um t\u00edtulo de cr\u00e9dito, o valor nominal \u00e9 a quantia que deve ser paga.<\/li>\n<li><strong>Valor presente<\/strong> \u2013 Ver valor atual.<\/li>\n<li><strong>Valor real<\/strong> \u2013 1. Valor que tenha sido corrigido para compensar o efeito da infla\u00e7\u00e3o (corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria). 2. Valor da bem em si, independente de conven\u00e7\u00e3o ou arb\u00edtrio.<\/li>\n<li><strong>Valor venal<\/strong> \u2013 Valor atribu\u00eddo pela prefeitura a cada im\u00f3vel, levando-se em considera\u00e7\u00e3o metragem, localiza\u00e7\u00e3o, destina\u00e7\u00e3o e caracter\u00edsticas.<\/li>\n<li><strong>Valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Aumento do valor de mercado de um determinado im\u00f3vel ou terreno. A valoriza\u00e7\u00e3o pode ocorrer em fun\u00e7\u00e3o de v\u00e1rios fatores, como revitaliza\u00e7\u00e3o e aumento de lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios na regi\u00e3o, momento favor\u00e1vel da atividade econ\u00f4mica do pa\u00eds, melhoras urban\u00edsticas e arquitet\u00f4nicas no local, assim como outros investimentos p\u00fablicos e\/ou privados.<\/li>\n<li><strong>Vinten\u00e1ria<\/strong> \u2013 Certid\u00e3o emitida pelo Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis com o hist\u00f3rico do im\u00f3vel nos 20 anos anteriores.<\/li>\n<li><strong>Vista eterna<\/strong> \u2013 Diz-se da vista voltada para \u00e1rea de casas em zoneamento Z1, ou seja, de caracter\u00edsticas estritamente residenciais, e onde n\u00e3o \u00e9 permitida a verticaliza\u00e7\u00e3o (constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios).<\/li>\n<li><strong>Vistoria de im\u00f3vel<\/strong> \u2013 1. Inspe\u00e7\u00e3o feita pela prefeitura para verificar se o im\u00f3vel est\u00e1 de acordo com o projeto que foi aprovado. 2. Inspe\u00e7\u00e3o que os peritos designados pelos agentes financeiros (bancos) efetuam \u00e0s obras ou im\u00f3veis financiados por essas institui\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li><strong>Zang\u00e3o<\/strong> \u2013 Jarg\u00e3o do mercado para corretor que opera com t\u00edtulos e a\u00e7\u00f5es, sem ser credenciado.<\/li>\n<li><strong>Zerar<\/strong> \u2013 1. Liquidar uma posi\u00e7\u00e3o em t\u00edtulos ou obriga\u00e7\u00e3o de pagar. 2. Reduzir conta corrente a saldo igual a zero.<\/li>\n<li><strong>Zoneamento<\/strong> \u2013 1. Disciplina o uso e a ocupa\u00e7\u00e3o do solo, as atividades de urbaniza\u00e7\u00e3o, dispondo sobre o parcelamento do solo. 2. Divis\u00e3o de um munic\u00edpio em zonas com caracter\u00edsticas urban\u00edsticas espec\u00edficas, como destina\u00e7\u00e3o, atividades e tipos de constru\u00e7\u00e3o permitidos<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um guia \u00fatil, pr\u00e1tico e de r\u00e1pida consulta para todo profissional do Mercado Imobili\u00e1rio preparado pelo Grupo Cyrela\/Brazil Realty que promete n\u00e3o lhe deixar na m\u00e3o na hora em que a defini\u00e7\u00e3o de um termo espec\u00edfico insiste em fugir da mente. 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